İşyeri - Manisa Turgutlu - 68 m²

Açıklama

Değerlemesi yapılan taşınmazların konumlu olduğu 472 ada 5 No.lu parsel üzerinde yer alan bina bitişik nizamda, bodrum kat + zemin kat + 4 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bodrum katta su deposu, 1 adet iş yeri eklentisi ve 1 adet kömürlük eklentisi, zemin katta ve 1. Katta 1 adet 2 katlı iş yeri, diğer normal katların her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile kaplı olup güneybatı yönüne cepheli zemin kat seviyesinde bina giriş kapısı bulunmaktadır. 1 No.lu bağımsız bölüm, Onaylı Mimari Projesine göre güneydoğu yöndeki Atatürk Bulvarından binaya bakınca 2. Katta ve sol tarafta yer almakta olup güneydoğu ve güneybatı yönlere cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 68m2 alanlı olup planı itibari ile 2 oda, mutfak, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazın 2 no.lu bağımsız bölüm ile aralarındaki ayırıcı duvarlar ve iç oda hacimlerindeki duvarların kaldırılıp tek hacim olarak inşa edildiği, ayrıca 7 n.lu bağımsız bölüm ile bağlantı sağlayacak merdiven bölümü oluşturulup birlikte kullanıldıkları tespit edilmiştir. 2 No.lu bağımsız bölüm, Onaylı Mimari Projesine göre güneydoğu yöndeki Atatürk Bulvarından binaya bakınca 2. Katta ve sağ tarafta yer almakta olup güneydoğu yöne cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 68m2 alanlı olup planı itibari ile 2 oda, mutfak, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. 7No.lu bağımsız bölüm, Onaylı Mimari Projesine bodrum + zemin + 1. Normal kattaki tek iş yeri olup güneydoğu ve güneybatı yönlere cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 280m2 (58m2 bodrum kat + 110m2 zemin kat + 112m2 1. kat) alanlıdır. Taşınmazın bodrum katı 58m2 alanlı olup planı itibari ile 2 adet depo hacimlerinden, zemin katı 110m2 alanlı olup planı itibari ile dükkan, arka ofis, ve WC hacimlerinden, 1. Katı ise 112m2 alanlı olup planı itibari ile 2 adet ofis hacimlerinden oluşmaktadır.