İşyeri - Kayseri Kocasinan - 1.600 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Gayrimenkulün bulunduğu binanın incelenen onaylı projesinde dükkanın 2. Bodrum + 1.bodrum kat + zemin + asma kattan meydana geldiği ve 2. bodrum katta brüt 30 m², 1. Bodrum katta brüt 640 m², zemin katta brüt 570 m² asma katta brüt 360 m² olmak üzere toplamda brüt 1600 m² olduğu tespit edilmiştir. 49 bağımsız bölüm numaralı dükkan, bina girişine yüzümüzü dönerek baktığımızda sağ tarafta, 4345. Caddeden binaya yüzümüzü dönerek baktığımızda ise sol köşe tarafta kalmaktadır. Dükkanın 2. bodrum katında, su deposu ve hidrofor odası, 1. Bodrum katında dükkan deposu, zemin katında dükkan kullanım alanı, asma katında ise eklenti bölümü yer almaktadır. Dükkanın giriş kapıları ve camekanları alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Dükkanın vitrin genişliği yaklaşık olarak 24 metredir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
| m² | 1600.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | ERTUĞRUL GAZİ |
| Adres | Etuğrulgazi Mahallesi 4345.cadde Üzeri Dükkan No:3/a Kocasinan/kayseri |
| Ada | 833 |
| Parsel | 2 |
| Bağımsız Bölüm No | 49 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺25.300.000 |
| Fiyat | ₺25.300.000 |
| Teminat | ₺759.000 |
| Minimum Artış | ₺250.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34065 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | KAYSERİ ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Cumhuriyet Mahallesi Kızılay Caddesi No:2/1 38110 Melikgazi/Kayseri |
| Şube Telefon | 0352 207 27 00 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.