İstanbul Bahçelievler Satılık Daire - 3.850.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Taşınmazın bulunduğu 326,90m² alanlı 6412 no.lu parsel üzerinde, 1 adet ikiz nizam konut amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Yapının bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu taşınmazın bulunduğu bina projesine göre 2 Bodrum, Zemin, 4 Normal kat ve Çatı katından ibaret olup, projesine göre 2.bodrum katta bina ortak alanları, diğer her katta 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 12 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Dış cephesi btb kaplıdır. Projesine göre binada 1 adet asansör mevcuttur. Bina girişi Üçevler Caddesi üzerinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. 1 no.lu bağımsız bölüm, binanın girişine göre ön tarafta, 1.bodrum katında yer almaktadır. Projesinde brüt alanı 95m² dir. Projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC ve giriş holü hacimlerinden oluşmaktadır. Alan, konum ve mimarisinin projesine uygun olduğu kabulü değerleme yapılmıştır. İç malzeme özellikleri ise standart kabul edilmiştir. Mahalde yapılan gözlemlerde taşınmazın boş olduğu tespit edilmiştir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAHÇELİEVLER |
| m² | 95.00 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | KOCASİNAN |
| Adres | Kocasinan Mahallesi Üçevler Caddesi No 41 Bahçelievler / İstanbul |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Parsel | 6412 |
| Bağımsız Bölüm No | 1 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 3.850.000 TL |
| Fiyat | 3.850.000 TL |
| Teminat | 115.500 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34193 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | KOCASİNAN ŞUBESİ /İSTANBUL |
| Şube Adresi | Kocasinan Merkez Mah. Mahmutbey Cad. No:277 34188 Bahçelievler/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 212 953 45 60 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BAHÇELİEVLER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.