Ankara Etimesgut Satılık Dükkan - 6.270.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Taşınmazın bulunduğu ana yapı bodrum, zemin ve 11 normal kat olmak üzere toplam 13 kattan oluşmaktadır. B Bloğun onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında Sığınak, kapalı otopark alanı, dükkanlara ait depo alanları; zemin katta ana bina girişi, kapalı otopark alanı, danışma ve güvenlik odaları, 1 katta 5 ofis; 2 - 11 katlarda yer almak üzere B Blokta toplam 85 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden 4014.Cadde üzerinden sağlanmaktadır. Alüminyum profilden imal edilmiş kapısı mevcuttur. Genel giriş zemini ve kat sahanlıkları ile merdiven basamakları seramik ile kaplıdır. Giriş, merdiven duvar ve tavanları badanalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. 8.kat 60 no.lu bağımsız bölüm; zemin katta güney cepheden verilen bina girişine göre arka orta cephede konumlu ofistir. Onaylı mimari projesine göre brüt 102 m2 kullanım alanlı olup antre-hol, ofis, mutfak, 2 oda, 2 duş+wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | ANKARA |
| İlçe | ETİMESGUT |
| m² | 102 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | YESILOVA |
| Adres | Eryaman (yeşilova) Mahallesi Şehit Ferhat Koç Caddesi No 38 Green Hill Residans B Blok Kat 8 Ofis 60 Bb Etimesgut / Ankara |
| Oda Sayısı | 2 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 47547 |
| Parsel | 2 |
| Bağımsız Bölüm No | 60 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 6.270.000 TL |
| Fiyat | 6.270.000 TL |
| Teminat | 188.100 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34545 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | DEMİRTEPE ŞUBESİ / ANKARA |
| Şube Adresi | Kızılay Mah Menekşe 1 Cad. No:12A 06420 Çankaya/Ankara |
| Şube Telefon | 0 312 909 54 50 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
ANKARA ETİMESGUT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.