İstanbul Kartal Satılık Daire - 6.490.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Ana gayrimenkul Web tapu sisteminde incelenen 15.01.2014 tarih ve 2013/13284 tarih ve 2013/13284 sayılı kat irtifakına esas projesine göre betonarme karkas tarzda inşa edilmiş ve 1 bodrum, zemin, 3normal kat ve çatı aralı olmak üzere toplam 5 kat ve çatı aralı olarak inşa edilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın bodrum katında su deposu, apartmana ait depo, zemin katta bulunan 2 bağımsız bölüm no.lu ters dubleks daireye ait oda, zemin katında bina girişi ve 1 adedi ters dubleks olmak üzere 2 adet daire, normal katlarında 2 şer adet daire olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3.normal katta bulunan daireler çatı dublekstir. Bina girişi projesine uygun olarak zemin kat seviyesinden ve kuzeybatı cephesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama, dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Kat irtifakına projesine göre 3.normal katta 77m² alanda salon, oda, mutfak, 2 balkon, banyo, hol, çatı katında 16 m² alanda çap bölümlerinden oluşmakta olup toplam 93 m² kapalı alanlıdır. Taşınmazın ayrıca 18 m² açık teras alanı bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KARTAL |
| m² | 92 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | YAKACIK YENI |
| Adres | Hürrüyet Mahallesi Takdir Sokak No 44 Kat 3 Daire 8 Yakacık Kartal / İstanbul |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 11844 |
| Parsel | 25 |
| Bağımsız Bölüm No | 8 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 6.490.000 TL |
| Fiyat | 6.490.000 TL |
| Teminat | 194.700 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34614 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | GIDA ÇARŞISI ŞUBESİ / DİYARBAKIR |
| Şube Adresi | Bağcılar Mahallesi Yenihal Caddesi No:2 NN 21050 Bağlar/Diyarbakır |
| Şube Telefon | 0 412 512 18 50 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KARTAL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.