Konut - Aydın Kuşadası - 77 m²
icrailanlari.com
Açıklama
*BİNA YIKILMIŞ OLUP İLGİLİ BAĞIMSIZ BÖLÜM BULUNMAMAKTADIR. A Blok 13 bağımsız bölüm numaralı mesken olup, mahallinde yapılan incelemede; A Bloğun yıkılarak parsel üzerinden kaldırıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; 1 salon + mutfak, 2 oda, 2 banyo ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, yaklaşık brüt 60 m2 alanlıdır. İncelenen projelerde parsel üzerinde A,B,C olarak isimlendirilen 3 adet blok bulunduğu, mahallinde yapılan incelmede B,C blokların parsel üzerinde mevcut olduğu, ancak A bloğun yıkılarak parsel üzerinden kaldırıldığı tespit edilmiştir. İncelenen projelerde A Blok parselin doğu cephesinde yer almaktadır. Parsel 3.592 m2 yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak yamuk benzeri şekle sahip, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın kuzey cephesinden Kirazlı Yolu Caddesine yaklaşık 56 m., batı cephesinden Süleyman Demirel Bulvarına yaklaşık 60 m. cephesi bulunmakta olup, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Parselin etrafı fiziki olarak sınırlandırılmıştır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | AYDIN |
| İlçe | KUŞADASI |
| m² | 77 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | TÜRKMEN |
| Adres | Değirmendere Mahallesi Kirazlı Yolu Caddesi 315 Ada 45 Parsel Kuşadası / Aydın |
| Ada | 315 |
| Parsel | 45 |
| Bağımsız Bölüm No | 13 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺2.750.000 |
| Fiyat | ₺2.750.000 |
| Teminat | ₺82.500 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34754 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | KUŞADASI BULVAR AYDIN ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Değirmendere Mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No:177/5 09400 Kuşadası/Aydın |
| Şube Telefon | 0 256 221 27 70 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.