Konut - Aydın Kuşadası - 218 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Ana taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 2015,21 m² alana sahip 143 ada, 70 parsel “ARSA” üzerinde 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değerleme konusu 3 nolu bağımsız bölüm parselin kuzeyinde konumludur. Değerleme konusu taşınmazın projesinde bodrum, zemin + 1. normal kattan konumlanmaktadır. Taşınmaza ait yüzme havuzu bulunmaktadır. 3 bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre, bodrum katta projesinde 72,00 m² alanlı olup su deposu, yağmur su deposu ve hidrofor odası bulunmaktadır. Zemin katında projesinde 58,00 m² amerikan mutfak, oda, banyo, antre ve bina girişi hacminden oluşmaktadır. 1. Normal katta projesinde 93,00 m² alanlı olup 3 adet oda, antre, 3 banyo ve balkon alanlarında oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | AYDIN |
| İlçe | KUŞADASI |
| m² | 218.00 |
| Alt Tür | Villa |
| Mahalle/Köy | CAFERLİ |
| Adres | Caferli Mahallesi 5415 Sok. 4c / 3 Kuşadası / Aydın |
| Oda Sayısı | 4 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 143 |
| Parsel | 70 |
| Bağımsız Bölüm No | 3 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺22.500.000 |
| Fiyat | ₺22.500.000 |
| Teminat | ₺675.000 |
| Minimum Artış | ₺100.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 36225 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ŞAŞMAZ ŞUBESİ/ANKARA |
| Şube Adresi | Bahçekapı Mahallesi Sanayi Bulvarı No:12B 06797 Etimesgut/Ankara |
| Şube Telefon | 0 312 909 48 10 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
- İmar durumu ve kullanım izni var mı?
- Hisse, şerh veya ipotek var mı?
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.