İstanbul Sultangazi Satılık Daire - 7.870.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
728,00 m2 alanlı arsa ve üzerinde bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiş yapıdır. Ana taşınmazın kat dağılımı 2BK+ZK+3NK+Ç.A.P. şeklindedir. Bina girişi ana taşınmazın zemin kat seviyesinden binanın doğu cephesinden gerçekleştirilmektedir. Ana taşınmazda 20 bağımsız bölüm tescillidir. 9 nolu bağımsız bölüm binanın 3.normal katında ve ÇAP alanına konumlanmış olup bina girişine göre sol ön cephede konumludur. Taşınmazın içine girilememiş olup taşınmaz projesine uygun kabul edilmiştir. Taşınmazın 3.normal kat alanı projesinde antre, salon, mutfak, 2balkon, 2 oda, banyo, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Projesine göre brüt yaklaşık 88m2dir. Taşınmazın ÇAP alanı antre, salon, mutfak, banyo, wc, oda hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinde ÇAP alanı 52m2 büyüklüğündedir, bu alan haricinde 12m2 teras alanına sahiptir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SULTANGAZİ |
| m² | 140 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | ESKİ HABİPLER |
| Adres | Eski Habipler Mahallesi Sakız Sokak No 5 Kat 3 Daire 17 Sultangazi İstanbul |
| Oda Sayısı | 4 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 1863 |
| Parsel | 3 |
| Bağımsız Bölüm No | 17 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 7.870.000 TL |
| Fiyat | 7.870.000 TL |
| Teminat | 236.100 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35186 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ELMADAĞ ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Harbiye Mah. Cumhuriyet Cad. No:32/A 34367 Elmadağ/İstanbul |
| Şube Telefon | 0212 368 41 50 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SULTANGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.