Bingöl Merkez Satılık Ofis - 5.450.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
943,11m2 yüzölçümlü arsası üzerinde, 2009 yılında, ayrık nizam, betonarme karkas inşaat tarzında, 1 bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı inşa edilmiştir. Ana taşınmaz WEBTAPU sisteminde bulunan 21 Şubat 2019 onay tarihli mimari projesine ve bağımsız bölüm listesine göre; bodrum katta 2 adet depo, zemin katta 2 adet işyeri, 1. Katta 1 adet mesken ve 1 adet işyeri, 2. Ve 3. Katlarda 8 er adet işyeri, 4, katta 1 adet dubleks işyeri ve 7 adet işyeri olmak üzere toplam 30 adet bağımsız bölüm oluşmaktadır. Binanın dış cephesi giydirme dış kaplamadır. Bina iç zeminleri ve merdivenleri mermer, duvarları ise saten boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmakta olup binanın otopark alanı bulunmamaktadır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz olup kombi tesisatı bulunmaktadır. Ana taşınmazın girişleri zemin kattan ve Faik Ertuğrul ile Selahattin Kaya Caddeleri sağlanmaktadır. 18 bağımsız bölüm nolu ofis ve işyeri nitelikli taşınmaz ana yapının 3. normal katında, zemin kattan sağlanan A Girişe göre sağ ön tarafta yer almaktadır. Mimari projesine göre taşınmaz; antre, mutfak, 3 oda ve WC hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 95 m2 kullanım alanına sahiptir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | BİNGÖL |
| İlçe | MERKEZ |
| m² | 95 |
| Alt Tür | Ofis |
| Mahalle/Köy | YENİŞEHİR |
| Adres | Yenişehir Mahallesi Faik Ertuğrul Caddesi Çewlik İş Merkezi No 9 Merkez / Bingöl |
| Oda Sayısı | 2 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 339 |
| Parsel | 9 |
| Bağımsız Bölüm No | 18 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 5.450.000 TL |
| Fiyat | 5.450.000 TL |
| Teminat | 163.500 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35256 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | SANAYİ SİTESİ BİNGÖL ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Simani Mah. Bingöl Muş Bul. No:167B 12010 Merkez/Bingöl |
| Şube Telefon | 0 426 218 25 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BİNGÖL MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.