Konut - İstanbul Bağcılar - 44 m²
icrailanlari.com
Açıklama
"Divan ? G Plus Residence" olarak adlandırılmaktadır. Mahallinde ve onaylı mimari projesine göre site içinde 1 adet blok bulunmakta olup projesine göre 291 adet residence, 35 adet mağaza, 1 adet fitness, 2 adet ofis, 1 adet otel, 4 adet dükkân ve 1 adet SPA olmak üzere toplamda 335 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ekspertize konu 7.kat 54 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu bina; 10.939,41 m² alanlı arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 4 bodrum + zemin + 22 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina ana girişi mahalde ve projesinde zemin kat seviyesinden, güneydoğudan, yan cepheden sağlanmaktadır. Mahallinde ve onaylı mimari projesinde yapılan incelemelerde; binada toplam 335 bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları saten boyalıdır. Yangın merdiveni ve asansörü bulunan binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Kapalı otoparkı bulunan binada, ısınma doğal gaz merkezi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur. İlgili Belediyede dosyasında yapılan sorgulamada binanın enerji kimlik belgesinin olmadığı tespit edilmiştir. 54 no.lu bağımsız bina girişine göre binanın 7. katında sağ ön tarafta bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 44 m2 dir. Bağımsız bölüm antre, mutfak, banyo, tuvalet, salon, 1 oda bölümlüdür.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAĞCILAR |
| m² | 44 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | KİRAZLI |
| Adres | Bağlar Mahallesi Mimar Sinan Caddesi No 35 Divan Residance Kat 7 Daire 54 Bağcılar / İstanbul |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 3212 |
| Parsel | 19 |
| Bağımsız Bölüm No | 54 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺4.840.000 |
| Fiyat | ₺4.840.000 |
| Teminat | ₺145.200 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35335 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | MİLLET CADDESİ ŞUBESİ/ KAYSERİ |
| Şube Adresi | Cumhuriyet Mah. Millet Cad. No:30/1 38350 Melikgazi/Kayseri |
| Şube Telefon | 0 352 219 15 70 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.