İzmir Bayındır Satılık Arsa - 4.050,81 m² - 1.210.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Bayındır İlçesi, Osmanlar Mahallesi, Köy Civarı mevki, 181 ada 16 parsel numaralı, 4.050,81 m2 yüz ölçümüne sahip ve tapuda "BAHÇE" olarak kayıtlı taşınmazdır. Taşınmaz amorf geometrik şekle ve eğimli arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, bir yönden komşu parsellere diğer yönlerden Orman Alanına cepheli konumdadır. Parsel üzerinde su kuyusu ve elektrik trafosu bulunmamaktadır. Mahallinde parsel sınırları belirlenmemiş durumdadır. Uydu görselleri üzerinden yapılan gözlemde parsel üzerinde yaklaşık 15 adet çeşitli ağaç bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın konum tespiti yapılırken; taşınmazın yüksek eğimli yapıda, dağlık- ormanlık alan içerisinde yer alması, kadastral yolun bulunmaması ve mevsim koşulları nedeniyle taşınmazın tam konumuna ulaşılamamış, banka bilgisi dahilinde mevki itibariyle uzaktan tespit edilmiştir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYINDIR |
| m² | 4050.81 |
| Tür | Arsa |
| Alt Tür | Bahçe |
| Mahalle/Köy | OSMANLAR M |
| Adres | Osmanlar Mahallesi 181 Ada 16 Parsel Bayındır / İzmir |
| Ada | 181 |
| Parsel | 16 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 1.210.000 TL |
| Fiyat | 1.210.000 TL |
| Teminat | 36.300 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35486 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | MANİSA ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Utku Mah. Çarşı Bul. No:64A 45010 Şehzadeler/Manisa |
| Şube Telefon | 0236 229 23 00 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BAYINDIR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.