İzmir Kemalpaşa Satılık Dükkan - 19.000.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
KEMALPAŞA TURGUT ÖZAL BULVARI'NDA SATILIK DÜKKAN (R-1603-1604) - İzmir - Kemalpaşa - İş Yeri
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İzmir |
| İlçe | Kemalpaşa |
| Mahalle | Ulucak İstiklal Mh. |
| Kategori | isyeri |
| Tür | dukkan |
| Adres | Turgut Özal Bulvarı No.41/1A, F Blok, Kat.: Zemin, BB: 13-14 |
| m² | 298.0 |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 232 |
| Parsel | 1 |
| Konum | İzmir / Kemalpaşa / Ulucak-Ulucak İstiklal Mh. |
| Ada / Parsel / Pafta | 232 / 1 |
Satış Bilgileri
| Fiyat | 19.000.000 TL |
| Teminat | 830.000 TL |
İhale Bilgileri
| İhale No | 15284 |
Kaynak Detayları
| ÖZELLİKLER | No R-1603-1604 Başlangıç Bedeli 1.9E+7 İhale Katılım Bedeli 830000.0 Tapu Harç Bedeli Tümünü Alıcı Öder Min. Artış 100000.0 Kategori İş Yeri İl / İlçe / Semt İzmir / Kemalpaşa / Ulucak-Ulucak İstiklal Mh. Adres Turgut Özal Bulvarı No.41/1A, F Blok, Kat.: Zemin, BB: 13-14 Ada / Parsel / Pafta 232 / 1 / m² 298 Bölüm & Oda Sayısı 1 Aidat (TL) Tapu Durumu Kat İrtifaklı Isıtma Doğalgaz (Kombi) Kimden Bankadan Krediye Uygunluk Evet Durumu İkinci El |
| No | R-1603-1604 |
| Min. Artış | 100.000 TL |
| Kategori | İş Yeri |
| Tapu Durumu | Kat İrtifaklı |
| Isıtma | Doğalgaz (Kombi) |
| Kimden | Bankadan |
| Krediye Uygunluk | Evet |
| Durumu | İkinci El |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KEMALPAŞA konumlu bu işyeri ilanında kullanım durumu, kiracı/tahliye riski, tapu niteliği, aidat/ortak gider ve belediye kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve tahliye riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.