Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Eskişehir Mahmudiye Satılık Arsa - 5.377,98 m² - 835.000 TL
ESKİŞEHİR / MAHMUDİYE / İSMETPAŞA
İsmetpaşa Mah. 172 ada 14parsel Mahmudiye /Eskişehir adresindedir. b-Cinsi-Nevi ve İmar durumu: MahmudiyeBelediyesi 06/02/2026 tarihliE-17402051-000-1611 Nolu yazısına göre1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında tarım arazisidir. c-Tapu Kaydı: Konu taşınmaz Eskişehir İli,Mahmudiye İlçesi İsmetpaşa Mah. 172 ada 14parseldekayıtlı olup yüzölçümü 5377.98m2 dir. Taşınmaz Niteliği ? Tarla ?dır.Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmazın1/1hissesi Borçlulardan A**** K***** adınakayıtlıdır. d-Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz 1. Küme Evler Sokakcephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye yakın bir çok tarım arazisi bulunmaktadır. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcut değildir. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmakta olup belediyenin hizmetlerindenkısmen faydalanmaktadır. Konu taşınmaz Mahmudiye Kaymakamlığına 9.600 metre, Mahmudiye Belediyesine 9.880 metre, İstanbul-Ankara Yoluna (D 900) 14.570 metre Eskişehir-Konya karayoluna (D 675) 9.680 metre, ve Eskişehir Valiliğine 47.000 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. e-İnşaai ve Zirai Özellikleri :Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile yapı yoktur. Yola cephelidir. Mısır ekildiği ve hasat yapılmış olduğu görülmüştür. Sulanabilir nitelikte tarım arazisidir. f- Değerleme: Değerleme konusu taşınmazın konumu, zirai ve çevresel özellikleri, imar planı dışında olması,konumu, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin835.000,00.-TL (sekizyüzotuzbeşbinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. g-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?A**** K***** (Borçlu) (tam) hisse kıymeti = 835.000,00.-TL (sekizyüzotuzbeşbinTürkLirası) Adresi : Eskişehir İli Mahmudiye İlçesi İsmetpaşaMah. 172 Ada 14 Parsel Mahmudiye / ESKİŞEHİR
835.000 TL
Fiyat
835.000 TL
Konum
ESKİŞEHİR / MAHMUDİYE
İhale Başlangıç
24.06.2026 13:34
İhale Bitiş
01.07.2026 13:34
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ESKİŞEHİR Mahmudi̇ye İsmetpaşa 172 ada 14 parselde 5377,98 m² taşınmaz. Kıymeti 835.000 TL. 1. artırma 24/06/2026 13:34 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16861146326 |
| İlanı Yayınlayan | Çifteler İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-30T11:21:11.53Z |
| Dosya No | 2026/13 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | MAHMUDİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | MAHMUDİYE |
| Adres | İsmetpaşa Mah. 172 ada 14parsel Mahmudiye /Eskişehir adresindedir. b-Cinsi-Nevi ve İmar durumu: MahmudiyeBelediyesi 06/02/2026 tarihliE-17402051-000-1611 Nolu yazısına göre1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında tarım arazisidir. c-Tapu Kaydı: Konu taşınmaz Eskişehir İli,Mahmudiye İlçesi İsmetpaşa Mah. 172 ada 14parseldekayıtlı olup yüzölçümü 5377.98m2 dir. Taşınmaz Niteliği ? Tarla ?dır.Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmazın1/1hissesi Borçlulardan A**** K***** adınakayıtlıdır. d-Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz 1. Küme Evler Sokakcephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye yakın bir çok tarım arazisi bulunmaktadır. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcut değildir. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmakta olup belediyenin hizmetlerindenkısmen faydalanmaktadır. Konu taşınmaz Mahmudiye Kaymakamlığına 9.600 metre, Mahmudiye Belediyesine 9.880 metre, İstanbul-Ankara Yoluna (D 900) 14.570 metre Eskişehir-Konya karayoluna (D 675) 9.680 metre, ve Eskişehir Valiliğine 47.000 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. e-İnşaai ve Zirai Özellikleri:Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile yapı yoktur. Yola cephelidir. Mısır ekildiği ve hasat yapılmış olduğu görülmüştür. Sulanabilir nitelikte tarım arazisidir. f- Değerleme: Değerleme konusu taşınmazın konumu, zirai ve çevresel özellikleri, imar planı dışında olması,konumu, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin835.000,00.-TL (sekizyüzotuzbeşbinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. g-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?A**** K***** (Borçlu) (tam) hisse kıymeti = 835.000,00.-TL (sekizyüzotuzbeşbinTürkLirası) Adresi: Eskişehir İli Mahmudiye İlçesi İsmetpaşaMah. 172 Ada 14 Parsel Mahmudiye / ESKİŞEHİR |
| Nitelik | Eskişehir İl, Mahmudiye İlçe, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, 172 Ada, 14 Parsel, a-Açık |
| Yüzölçümü | 5377.98 m2 |
| Ada | 172 |
| Parsel | 14 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 835.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 835.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 13:34 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/07/2026 13:34 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27/07/2026 13:34 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/08/2026 13:34 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Eskişehir İl, Mahmudiye İlçe, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, 172 Ada, 14 Parsel, a-Açık |
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | MAHMUDİYE |
| Mahalle/Köy | İSMETPAŞA |
| Ada | 172 |
| Parsel | 14 |
| Yüzölçümü | 5377.98 m2 |
| Arsa Payı | Tam |
| İmar Durumu | MahmudiyeBelediyesi 06/02/2026 tarihliE-17402051-000-1611 Nolu yazısına göre1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında tarım arazisidir. c-Tapu |
| Adres | İsmetpaşa Mah. 172 ada 14parsel Mahmudiye /Eskişehir adresindedir. b-Cinsi-Nevi ve İmar durumu: MahmudiyeBelediyesi 06/02/2026 tarihliE-17402051-000-1611 Nolu yazısına göre1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında tarım arazisidir. c-Tapu Kaydı: Konu taşınmaz Eskişehir İli,Mahmudiye İlçesi İsmetpaşa Mah. 172 ada 14parseldekayıtlı olup yüzölçümü 5377.98m2 dir. Taşınmaz Niteliği ? Tarla ?dır.Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmazın1/1hissesi Borçlulardan A**** K***** adınakayıtlıdır. d-Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz 1. Küme Evler Sokakcephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye yakın bir çok tarım arazisi bulunmaktadır. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları mevcut değildir. Ulaşım hususi araçlarla ile sağlanmakta olup belediyenin hizmetlerindenkısmen faydalanmaktadır. Konu taşınmaz Mahmudiye Kaymakamlığına 9.600 metre, Mahmudiye Belediyesine 9.880 metre, İstanbul-Ankara Yoluna (D 900) 14.570 metre Eskişehir-Konya karayoluna (D 675) 9.680 metre, ve Eskişehir Valiliğine 47.000 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. e-İnşaai ve Zirai Özellikleri:Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile yapı yoktur. Yola cephelidir. Mısır ekildiği ve hasat yapılmış olduğu görülmüştür. Sulanabilir nitelikte tarım arazisidir. f- Değerleme: Değerleme konusu taşınmazın konumu, zirai ve çevresel özellikleri, imar planı dışında olması,konumu, piyasa arz talep dengesi baz alındığında konu taşınmazın tam hisse değerinin835.000,00.-TL (sekizyüzotuzbeşbinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. g-Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları: ?A**** K***** (Borçlu) (tam) hisse kıymeti = 835.000,00.-TL (sekizyüzotuzbeşbinTürkLirası) Adresi: Eskişehir İli Mahmudiye İlçesi İsmetpaşaMah. 172 Ada 14 Parsel Mahmudiye / ESKİŞEHİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 13:34 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/07/2026 13:34 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27/07/2026 13:34 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/08/2026 13:34 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/13 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Çifteler İcra Dairesi |
| İlan No | 16861146326 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
ESKİŞEHİR MAHMUDİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.