Satılık Konut - Giresun Eynesil
EYNESİL İcra Konut
610.807 TL
Gayrimenkul
Konut / Mesken
Giresun Eynesil Satılık Konut - 4.229.263 TL
GİRESUN / EYNESİL / CAMİDÜZÜ
868,46 m²%10(150m2 ve üzeri yapı için%20 Artırma Bilgileri 1.Artırma KDV
Giresun Eynesil
Satılık Konut - 4.229.263 TL
İhale Başlangıç Fiyatı
2.114.631 TL
Muh. Bedel: 4.229.263 TL
1. İhale: 26.06.2026
2. İhale: 20.07.2026
GİRESUN / EYNESİL konumlu bu konut ilanında 4.229.263 TL bedel bilgisi yer almaktadır.
🏢 Bölge Ort. m² Fiyatı
Analiz Ediliyor…
İlan Bilgileri
KonumGİRESUN / EYNESİL
1. İhale Tarihi26.06.2026 - 03.07.2026
2. İhale Tarihi20.07.2026 - 27.07.2026
Muhammen Bedel4.229.263 TL
1. İhale Başlangıç2.114.631 TL Muh. × %50
2. İhale Başlangıç2.114.631 TL Muh. × %50
Teminat Bedeli422.926 TL %10
KDV211.463 TL (%10)
Damga / teslim masrafı
Dosya / İhale No2025/6 SATIŞ
Konut Bilgileri
Alan868,46 m²
Ada / Parsel119 / 2
Hesap Makinesi
Toplam Bütçeni Hazırla
İhale Başlangıç Fiyatı
2.114.631 TL
Tahmini ek masraflar
+253.755 TL
Tahmini toplam maliyet
2.368.386 TL
Teminat: 422.926 TL %10
KDV 211.463 TL, damga 42.292 TL. Damga vergisi, teslim, otopark, nakliye ve diğer ek masraflar ilan dosyasına göre değişebilir.
Detaylı Hesapla
Bu taşınmaz için tahmini toplam maliyeti hesapla
DetaylıFiyat alanı ilandaki satış bedeliyle önceden doldurulur; KDV ve ek masrafları siz değiştirebilirsiniz.
Varsayılan değerler 2026 yılı için tahmini başlangıç değerleri olarak eklenmiştir. KDV, harç, damga vergisi, noter/tescil, sigorta, muayene ve diğer masraflar dosyaya, satış kaynağına, araç/taşınmaz türüne ve güncel resmi bilgilere göre değişebilir. Tüm alanları kendi dosyanıza göre değiştirebilirsiniz.
Tahmini bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge değildir.
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
GİRESUN EYNESİL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
-
Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir. -
İmar durumu ve kullanım izni var mı?
İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir. -
Hisse, şerh veya ipotek var mı?
Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir. -
Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İlan Bilgileri
İlan No
16992224558
İlanı Yayınlayan
Görele (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
Yayın Tarihi
2026-05-26T11:21:12.96Z
Dosya No
2025/6 SATIŞ
İlan Türü
Satılık Taşınmaz
Satış Bilgileri
Muhammen Bedel
4.229.263 TL
KDV Oranı
%10(150m2 ve üzeri yapı için%20 Artırma Bilgileri 1.Artırma
Kıymeti
4.229.263 TL
İhale Bilgileri
1. Artırma Başlangıç
26.06.2026
1. Artırma Bitiş
03.07.2026
2. Artırma Başlangıç
20.07.2026
2. Artırma Bitiş
27.07.2026
Kurum Bilgileri
Kurum
Kaynakta belirtilmedi
Dosya No
2025/6 SATIŞ
Satış Memurluğu
Görele (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
İlan No
16992224558
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
Deneyimlerden Öğrenilenler
Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Parsel sınırları ve yüzölçümü belgede farklı çıkabilir Fiili sınırlar ile tapu kaydındaki parsel bilgileri uyuşmayabilir; komşu parseller veya yol geçişi nedeniyle kullanılabilir alan daha küçük olabiliyor. Kadastro müdürlüğünden güncel aplikasyon krokisi alınması önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Yol, altyapı ve erişim durumu sahada kontrol edilmeli İlanda konum bilgisi verilmiş olsa da parsele ulaşan yolun mevcut olup olmadığı ve altyapı (elektrik, su) bağlantısının bulunup bulunmadığı sahada bizzat görülmesi önerilir. Erişim sorunu taşınmazın kullanım değerini önemli ölçüde etkileyebilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Hisseli arsada şufa hakkı ve anlaşmazlık riski Hisseli arsa alındığında diğer hissedarların önalım (şufa) hakkı bulunabilir; bu hak kullanılırsa satış iptal edilebilir. Ayrıca ifraz, kullanım ve ortak karar alma konularında diğer hissedarlarla anlaşmazlık çıkabiliyor. Hisse oranı, ortaklık yapısı ve diğer hissedarların tutumu satın alım öncesinde netleştirilmesi önerilir.
Benzer ilanları inceleyin
EYNESİL İlçesindeki Diğer İcra Konut İlanları
GİRESUN Genelindeki Diğer İcra Konut İlanları
🏢 Bölge Ortalama m² Fiyatı
Analiz Ediliyor…
Konum Bilgileri
| İl | GİRESUN |
| İlçe | EYNESİL |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GİRESUN |
| İlçe | EYNESİL |
| Adres | Ören Beldesi Camidüzü Mevki Eynesil / GİRESUN |
| Yüzölçümü | 868,46 m² |
| Ada | 119 |
| Parsel | 2 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | GİRESUN |
| İlçe | EYNESİL |
| Mahalle/Köy | CAMİDÜZÜ |
| Ada | 119 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 868,46 m² |
| Adres | Ören Beldesi Camidüzü Mevki Eynesil / GİRESUN |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26.06.2026 |
| 1. Artırma Bitiş | 03.07.2026 |
| 2. Artırma Başlangıç | 20.07.2026 |
| 2. Artırma Bitiş | 27.07.2026 |
| KDV Oranı | %10(150m2 ve üzeri yapı için%20 Artırma Bilgileri 1.Artırma |
| Dosya / İhale No | 2025/6 SATIŞ |
Satış şartlarında muhammen bedelin %10’u teminat olarak belirtilmiş.
| Ada / Parsel | 119 / 2 |
Bu ilana özel özet
GİRESUN / EYNESİL konumlu bu konut ilanı, ilan.gov UYAP kaynağından derlenerek icrailanlari.com'a eklenmiştir. Muhammen bedel 4.229.263 TL olup ihale tarihi 03.07.2026 olarak belirlenmiştir. Detaylar resmi kaynaktan doğrulanmalıdır.
EYNESİL İlçesindeki Diğer İcra Konut İlanları
GİRESUN Genelindeki Diğer İcra Konut İlanları
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
GİRESUN EYNESİL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
-
Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir. -
İmar durumu ve kullanım izni var mı?
İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir. -
Hisse, şerh veya ipotek var mı?
Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir. -
Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
Deneyimlerden Öğrenilenler
Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Parsel sınırları ve yüzölçümü belgede farklı çıkabilir Fiili sınırlar ile tapu kaydındaki parsel bilgileri uyuşmayabilir; komşu parseller veya yol geçişi nedeniyle kullanılabilir alan daha küçük olabiliyor. Kadastro müdürlüğünden güncel aplikasyon krokisi alınması önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Yol, altyapı ve erişim durumu sahada kontrol edilmeli İlanda konum bilgisi verilmiş olsa da parsele ulaşan yolun mevcut olup olmadığı ve altyapı (elektrik, su) bağlantısının bulunup bulunmadığı sahada bizzat görülmesi önerilir. Erişim sorunu taşınmazın kullanım değerini önemli ölçüde etkileyebilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Hisseli arsada şufa hakkı ve anlaşmazlık riski Hisseli arsa alındığında diğer hissedarların önalım (şufa) hakkı bulunabilir; bu hak kullanılırsa satış iptal edilebilir. Ayrıca ifraz, kullanım ve ortak karar alma konularında diğer hissedarlarla anlaşmazlık çıkabiliyor. Hisse oranı, ortaklık yapısı ve diğer hissedarların tutumu satın alım öncesinde netleştirilmesi önerilir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
Benzer ilanları inceleyin
Resmi ilan metni
GİRESUN Eynesi̇l Cami̇düzü 119 ada 2 parselde 868,46 m² taşınmaz. Kıymeti 4.229.263 TL. 1. artırma 26.06.2026 tarihinde başlar.
Resmi Kaynakta Doğrula
Bu ilan bilgileri kaynaklardan otomatik olarak derlenmiştir. Teklif vermeden önce güncel ve bağlayıcı bilgileri resmi kaynak üzerinden mutlaka doğrulayın.