Manisa Saruhanlı Satılık Dubleks Daire - 2.950.000 TL
Açıklama
MANİSA Saruhanli Saruhanli 241 ada 18 parselde 450,96 m² taşınmaz. Kıymeti 2.950.000 TL. 1. artırma 02/07/2026 14:16 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16783697664 |
| İlanı Yayınlayan | Saruhanlı İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-15T19:21:04.287Z |
| Dosya No | 2025/328 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | SARUHANLI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | SARUHANLI |
| Adres | Saruhan Mah. Çetin Emeç Sk. No:28 İç Kapı No:11 Saruhanlı/Manisa Ana Taş.Yüzölçümü: 450,96 m2 Arsa Payı: 1320/11274 Hisse Payı: 1/1 İmar Durumu: Saruhanlı Belediyesi 1/1000 Uygulama imar planı içerisinde yer almakta olup Bitişik Nizam (B-3) 3 Kat konut yapılaşma şartlarına tabidir. |
| Yüzölçümü | 450.96 m2 |
| Ada | 241 |
| Parsel | 18 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.950.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 2.950.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 14:16 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/07/2026 14:16 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/07/2026 14:16 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/08/2026 14:16 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | MANİSA |
| İlçe | SARUHANLI |
| Mahalle/Köy | SARUHANLI |
| Ada | 241 |
| Parsel | 18 |
| Yüzölçümü | 450,96 m2 |
| Arsa Payı | 1320/11274 |
| İmar Durumu | Saruhanlı Belediyesi 1/1000 Uygulama imar planı içerisinde yer almakta olup Bitişik Nizam (B-3) 3 Kat konut yapılaşma şartlarına tabidir. |
| Adres | Saruhan Mah. Çetin Emeç Sk. No:28 İç Kapı No:11 Saruhanlı/Manisa Ana Taş.Yüzölçümü: 450,96 m2 Arsa Payı: 1320/11274 Hisse Payı: 1/1 İmar Durumu: Saruhanlı Belediyesi 1/1000 Uygulama imar planı içerisinde yer almakta olup Bitişik Nizam (B-3) 3 Kat konut yapılaşma şartlarına tabidir. |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibidir. Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş adına ipotek bilgisi bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz takyidatında bir takım beyanlar bulunmakta olup bunlar; -Yönetim Planı:26/06/2018 - Diğer (Konusu: cins değişikliği için 13/A harcı tahsil edilmiştir) Tarih:19/04/2019 Sayı:48703 - Kİ den KM ne çevrilmiştir. - AT Kİ den KM ne Çevrilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 14:16 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/07/2026 14:16 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/07/2026 14:16 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/08/2026 14:16 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/328 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Saruhanlı İcra Dairesi |
| İlan No | 16783697664 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
MANİSA SARUHANLI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.