Manisa Akhisar Satılık Konut - 1.665.704 TL
Açıklama
MANİSA Akhi̇sar Kethüda 746 ada 55 parselde 109,65 m² taşınmaz. Kıymeti 1.665.704 TL. 1. artırma 26/05/2026 14:08 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16782924434 |
| İlanı Yayınlayan | Akhisar İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-15T16:51:20.21Z |
| Dosya No | 2025/681 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | AKHİSAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MANİSA |
| İlçe | AKHİSAR |
| Adres | ndedir. Taşınmazın yer aldığı bina betonarme çerçeveli tarzda inşa edilmiş olup zemin+4 kattan oluşmaktadır. Bina yaklaşık 53 yaşındadır. Bina giriş kapısı demir doğrama üzeri yağlı boyadır. Binada hol ve merdivenlerin zemini mozaik kaplama olup merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Dava konusu meskenin keşif tarihi itibariyle kapalı olduğundan mesken içinegirilememiştir. Ancak yine davacı ÜMMÜ ARSU adına kayıtlı olan 2. kat 2 nolu bağımsız Bölüm heyet ile incelenmiştir. Dava konusu 1. kat | nolu bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre 3 oda, | salon, mutfak, banyo, tuvalet, hol ve balkon mahallerinden oluşmakta olup; yaklaşık 108 m2 alana sahiptir. Meskende duvar sıva üzeri boyalıdır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğramadır. Meskende doğalgaz mevcuttur.Ayrıca tapu kaydında TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK kısmında 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında bulunduğu beyanı mevcuttur. 183. Sokak cephelidir. Taşınmaz kuş uçuşu Akhisar Belediyesine yaklaşık 870 m, Akhisar Kaymakamlığına yaklaşık 1,57 m, İzmir-İstanbul karayoluna yaklaşık 60 m mesafededir. Taşınmaz Ali Şefik Ortaokulu, Orhan İlker Caddesi gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle mahalle ve şehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkânı çok iyidir.Ulaşım için minibüs ve taksi kullanılabilmektedir. Belediye, kamu, ulaşım, elektrik, altyapı, su ve doğalgaz hizmetlerinden faydalanabilir noktadadır. Yakın mesafede park, okul binası, market, fırın, cami vb kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Hissesi tamdır. Adresi: Kethüda Mahallesi 746 Ada 55 Parsel Akhisar / MANİSA |
| Yüzölçümü | 109.65 m2 |
| Ada | 746 |
| Parsel | 55 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.665.704 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 1.665.704 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:08 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:08 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 14:08 |
| 2. Artırma Bitiş | 01/07/2026 14:08 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | MANİSA |
| İlçe | AKHİSAR |
| Mahalle/Köy | KETHÜDA |
| Ada | 746 |
| Parsel | 55 |
| Yüzölçümü | 109,65 m2 |
| Arsa Payı | 8/42 |
| Adres | ndedir. Taşınmazın yer aldığı bina betonarme çerçeveli tarzda inşa edilmiş olup zemin+4 kattan oluşmaktadır. Bina yaklaşık 53 yaşındadır. Bina giriş kapısı demir doğrama üzeri yağlı boyadır. Binada hol ve merdivenlerin zemini mozaik kaplama olup merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Dava konusu meskenin keşif tarihi itibariyle kapalı olduğundan mesken içinegirilememiştir. Ancak yine davacı ÜMMÜ ARSU adına kayıtlı olan 2. kat 2 nolu bağımsız Bölüm heyet ile incelenmiştir. Dava konusu 1. kat | nolu bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre 3 oda, | salon, mutfak, banyo, tuvalet, hol ve balkon mahallerinden oluşmakta olup; yaklaşık 108 m2 alana sahiptir. Meskende duvar sıva üzeri boyalıdır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğramadır. Meskende doğalgaz mevcuttur.Ayrıca tapu kaydında TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK kısmında 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında bulunduğu beyanı mevcuttur. 183. Sokak cephelidir. Taşınmaz kuş uçuşu Akhisar Belediyesine yaklaşık 870 m, Akhisar Kaymakamlığına yaklaşık 1,57 m, İzmir-İstanbul karayoluna yaklaşık 60 m mesafededir. Taşınmaz Ali Şefik Ortaokulu, Orhan İlker Caddesi gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle mahalle ve şehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkânı çok iyidir.Ulaşım için minibüs ve taksi kullanılabilmektedir. Belediye, kamu, ulaşım, elektrik, altyapı, su ve doğalgaz hizmetlerinden faydalanabilir noktadadır. Yakın mesafede park, okul binası, market, fırın, cami vb kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Hissesi tamdır. Adresi: Kethüda Mahallesi 746 Ada 55 Parsel Akhisar / MANİSA |
| Şerhler | Tapu kaydı gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:08 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:08 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 14:08 |
| 2. Artırma Bitiş | 01/07/2026 14:08 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/681 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Akhisar İcra Dairesi |
| İlan No | 16782924434 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
MANİSA AKHİSAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.