Manisa Salihli Satılık Konut - 3.300.000 TL

nde; tapu kayıtlarında Kırveli Mahallesi 2469 Ada, 5 Parselde519,00 m2 yüzölçümlü alana sahip Beş Katlı Bahçeli Kargir Apt vasıflı taşınmazın zemininin üzerinde yer alan tek blok halinde inşaa edilmiş5 ( bodrum(sığınak)+zemin+4) katlı apartmanın; 1. katındaki 4 Nolu bağımsız bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 118,00 m2 alana sahiptir. Yapı3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol, ve2 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkonların zemini seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon ve diğer oda mahallerine de kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları pres tipi ahşap kapı olup, pencere doğramaları da ahşap doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wcnin duvarları fayans, zemini de seramik ilekaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları akrilik kapaklı ahşap malzemeden, tezgahı da granitten dizayn edilmiştir. Balkon ve merdiven korkulukları demir doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir.Bağımsız bölüm doğalgaz sistemi ile ısınmaktadır. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 25-30 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 25 tir. Adresi : Manisa İli Salihli İlçesi Yörük Mahallesi 335 Sokak No:45 K: 1 D:4 Salihli/Manisa Salihli / MANİSA İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/12/2025 tarih ve E-39317666-000-18259 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde Kırveli Mahallesi 2469 Ada, 5 Parselin 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 5 Kat (Bl-5) , TAKS: 0.40, EMSAL: 2.20, yollardan : 5m, komşu parselden : 4m, arka bahçe mesafesi : 8m yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir.