İstanbul Bağcılar Satılık Konut - 558.833 TL

nde konumludur. Konu parsel 670.Sokak cephesi yaklaşık 22,00mt, derinliği 32,00mt civarında olan tapu kaydında tamamı 687,00m2 miktarlı çayır olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde 4 dış kapı numarası alan bina mevcut olduğu tespit edilmiştir. Bina taban oturumu 371,00m2 bodrum+ zemin + 5 normal ve çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmektedir. Bina dış cephesi karo mermer mozaik kaplı, bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Bina içerisinde yerler ve merdiven basamakları mermer kaplı olup merdiven korkulukları demir doğramadan imaldir. Taşınmaz bodrum ve zemin katlarda iş yeri, diğer katlarda mesken amaçlı kullanılmaktadır. 4 kapı numaralı binanın kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı bodrum katta net 313,00m2, brüt 360,00m2, zemin katta net 322,00m2,brüt 371,00m2, normal katların her birinde ve çatı katında net 326,00m2, brüt 375,00m2 olmak üzere toplamda 2.981,00m2 civarında olup taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli ticaret ve konut sahasında yer almaktadır. " denilmektedir. İMAR DURUMU : Bağcılar Belediyesi'nden 11/12/2024 tarihinde resmi yazıda yer alan bilgilere göreBağcılar, Bağcılar Mahallesi, 553 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli 15/09/2008 tasdik tarihli Bağcılar Uygulama İmar Planında, KAKS: 2,00 yapılaşma koşullarında, Konut Alanında kalmakta olup ihdas edilecek alanı mevcuttur. Ancak, Bağcılar İlçesine ait Plan Notlarında Konut Alanlarının 1.maddesinde "1.000 m2 küçük parsellerde bahçe mesafeleri uygulanır, planda KAKS değeri verilmiş olsa dahi bu hüküm geçerlidir." denilmektedir.