Arsa/arazi - İzmir Bornova - 630 m²
Açıklama
İZMİR Bornova Doğanlar 22529 ada 1 parselde 630 m² taşınmaz. Kıymeti 16.991.000 TL. 1. artırma 09/07/2026 10:08 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16548202258 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 3. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-03T17:21:03.937Z |
| Dosya No | 2025/1766 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
| Adres | Ümit Mahallesi, 1411/1 Sokak No:1-3ABornova / İzmir Tapu Kaydı: İzmir İli, Bornova İlçesi, Doğanlar Mahallesi, 22529 ada, 1 parsel numa- ralı, 204,97m2 yüzölçümlü, ?TEK KATLI İŞYERİ? nitelikli taşınmazın tam payı S.D. adına kayıtlıdır. Şerh/Beyan/İrtifak Bölümü:Şerh: Taşınmaz üzerinde haciz kayıtları mevcuttur. İİK 150/c Md. İpotek kaydı mevcut Not: Satışına engel takyidatı bulunmamaktadır İmar Durumu: Bornova Belediyesinin arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli Uy- gulama İmar Planında konu taşınmaz, Bitişik Nizam 2 kat (B-2) Kentsel Çalışma Alanı/ ?Önemli Alan 1 (ÖA1)?yapılaşma koşullu alanda kaldığı ve herhangi bir Kentsel Dönüşüm Alanında kalmadığı incelenmiştir. Adresi: Ümit Mah. 1411/1 Sk Ho 1-3A Bornova / İZMİR |
| Yüzölçümü | 630 m2 |
| Ada | 22529 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 16.991.000,00 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 16.991.000,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 10:08 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/07/2026 10:08 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/08/2026 10:08 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/08/2026 10:08 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
| Mahalle/Köy | DOĞANLAR |
| Ada | 22529 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 630 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Ümit Mahallesi, 1411/1 Sokak No:1-3ABornova / İzmir Tapu Kaydı: İzmir İli, Bornova İlçesi, Doğanlar Mahallesi, 22529 ada, 1 parsel numa- ralı, 204,97m2 yüzölçümlü, ?TEK KATLI İŞYERİ? nitelikli taşınmazın tam payı S.D. adına kayıtlıdır. Şerh/Beyan/İrtifak Bölümü:Şerh: Taşınmaz üzerinde haciz kayıtları mevcuttur. İİK 150/c Md. İpotek kaydı mevcut Not: Satışına engel takyidatı bulunmamaktadır İmar Durumu: Bornova Belediyesinin arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli Uy- gulama İmar Planında konu taşınmaz, Bitişik Nizam 2 kat (B-2) Kentsel Çalışma Alanı/ ?Önemli Alan 1 (ÖA1)?yapılaşma koşullu alanda kaldığı ve herhangi bir Kentsel Dönüşüm Alanında kalmadığı incelenmiştir. Adresi: Ümit Mah. 1411/1 Sk Ho 1-3A Bornova / İZMİR |
| Şerhler | TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 10:08 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/07/2026 10:08 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/08/2026 10:08 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/08/2026 10:08 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/1766 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İzmir 3. İcra Dairesi |
| İlan No | 16548202258 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.