İstanbul Güngören Satılık Dükkan - 22.500.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
VakıfBank'tan Satılık Dubleks Dükkan - İstanbul - Güngören - İş Yeri
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İstanbul |
| İlçe | Güngören |
| Mahalle | Sanayi Mah. |
| Kategori | isyeri |
| Tür | dukkan |
| Adres | İSTANBUL, GÜNGÖREN, SANAYİ MAH. ATATÜRK CAD. REAL MERTER SİTESİ A4 BLOK ZEMİN+1 KAT NO:51/3-77 34240 |
| m² | 259.0 |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 195 |
| Parsel | 6 |
| Konum | İstanbul / Güngören / Sanayi-Sanayi Mah. |
| Ada / Parsel / Pafta | 195 / 6 |
Satış Bilgileri
| Fiyat | 22.500.000 TL |
| Teminat | 1.125.000 TL |
İhale Bilgileri
| İhale No | 14968 |
Kaynak Detayları
| ÖZELLİKLER | No 30245 Şube Müdürlüğü MERTER ŞUBESİ Başlangıç Bedeli 2.25E+7 İhale Katılım Bedeli 1125000.0 Tapu Harç Bedeli Kurum ve Alıcı Yarı Yarıya Öder Min. Artış 250000.0 Kategori İş Yeri İl / İlçe / Semt İstanbul / Güngören / Sanayi-Sanayi Mah. Adres İSTANBUL, GÜNGÖREN, SANAYİ MAH. ATATÜRK CAD. REAL MERTER SİTESİ A4 BLOK ZEMİN+1 KAT NO:51/3-77 34240 Ada / Parsel / Pafta 195 / 6 / m² 259 Bölüm & Oda Sayısı 1 Tapu Durumu Kat Mülkiyetli Isıtma Kat Kaloriferi Krediye Uygunluk Evet Durumu İkinci El |
| No | 30245 |
| Şube Müdürlüğü | MERTER ŞUBESİ |
| Min. Artış | 250.000 TL |
| Kategori | İş Yeri |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyetli |
| Isıtma | Kat Kaloriferi |
| Krediye Uygunluk | Evet |
| Durumu | İkinci El |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL GÜNGÖREN konumlu bu işyeri ilanında kullanım durumu, kiracı/tahliye riski, tapu niteliği, aidat/ortak gider ve belediye kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve tahliye riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.