İstanbul Güngören Satılık Dükkan - 4.840.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Zemin kat 9 ve 11 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu bina 235,27m 2 alanlı arsası üzerinde, ikiz nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın Bodrum katında dükkan deposu, Zemin katında 3 adet dükkan ve diğer normal katlarda her katta 2 daire olacak şekilde binada toplam 11 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer mozaik kaplamadır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi ısı yalıtımlı olup üzeri dış cephe malzemesi ile kaplıdır. Kapalı/Açık otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma ihtiyacı bireysel kombi sistemi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır.9 no.lu bağımsız bölüm mimari projesine göre zemin katta ve sol tarafta yer almaktadır. Mimari projesine göre giriş ve WC hacimlerinden oluşmakta olup brüt 42m2 alanlıdır. Caddeye yaklaşık 2.5m cephesi bulunmaktadır..
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | GÜNGÖREN |
| m² | 30.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | GÜNGÖREN |
| Adres | Güngören Mahallesi Çelıktürk Caddesi No:23 C Güngören / İstanbul |
| Ada | 898 |
| Parsel | 5 |
| Bağımsız Bölüm No | 11 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 4.840.000 TL |
| Fiyat | 4.840.000 TL |
| Teminat | 145.200 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 36414 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | VATAN CADDESİ ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Karagümrük Mah. Adnan Menderes Vatan Bulvarı No:72/A 34091 Fatih/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 212 953 38 20 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL GÜNGÖREN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.