İzmir Karabağlar Satılık Dükkan - 3.300.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili taşınmaz, Reis Mahallesi, Zaimağa Caddesi, No:38A, Murat Apartmanı, Kat:Bodrum Kat, İş Yeri No:38/A Karabağlar / İzmir açık adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, 3409 ada, 567 parsel numaralı, 215,20 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, bitişik nizamda ve betonarme yapı tarzında, tek bloklu olarak yapılaşmış iş yeri ve konut binası içerisinde yer almaktadır. Ana taşınmaz Arsa vasıflıdır. Ana taşınmazda bina girişi zemin kattan Zaimağa Caddesi cephesindedir. Binanın dış cephesi akrilik boyalı durumdadır. 25/200 arsa paylı, 10 numaralı bağımsız bölüm Zaimağa Caddesi cephesine göre Bodrum katta yer alan cadde cepheli iş yeridir. Taşınmaz mimari projesine göre ve mevcutta 112 m2 + 28 m2 kömürlük brüt alanlı olup cadde cephesi 3,5 metre iken derinliği ise 18,5 metre civarındadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| m² | 116 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | BOZYAKA |
| Adres | Bozyaka Mh. Zaimağa Sk. Mupat Apt. No:38/a Karabağlar/izmir |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 3409 |
| Parsel | 567 |
| Bağımsız Bölüm No | 10 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 3.300.000 TL |
| Fiyat | 3.300.000 TL |
| Teminat | 99.000 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 31036 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | SULTANHİSAR ŞUBESİ / AYDIN |
| Şube Adresi | Kurtuluş Mah. Nazilli Cad. No:21 09470 Sultanhisar/Aydın |
| Şube Telefon | 0 256 221 31 20 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KARABAĞLAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.