Satılık Daire - İstanbul Bağcılar
BAĞCILAR İcra Konut
7.000.000 TL
Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Bağcılar Satılık Konut - 3.700.000 TL
İSTANBUL / BAĞCILAR / BARBAROS
69 m²2+1
1 / 6
İstanbul Bağcılar
Satılık Konut - 3.700.000 TL
3.700.000 TL
İSTANBUL / BAĞCILAR konumlu bu konut ilanında 3.700.000 TL bedel bilgisi yer almaktadır.
🏢 Bölge Ort. m² Fiyatı
Analiz Ediliyor…
İlan Bilgileri
KonumİSTANBUL / BAĞCILAR
Fiyat3.700.000 TL
Teminat Bedeli111.000 TL %3
KDVResmi şartnameden kontrol edin
Damga / teslim masrafı
Konut Bilgileri
Oda Sayısı2+1
Alan69 m²
Ada / Parsel1198 / 2
Hesap Makinesi
Toplam Bütçeni Hazırla
Satış Bedeli
3.700.000 TL
Tahmini ek masraflar
Kontrol edilmeli
Tahmini toplam maliyet
3.700.000 TL
Teminat: 111.000 TL %3
KDV, damga, teslim ve operasyonel masraflar kullanıcı tarafından kontrol edilmeli.. Damga vergisi, teslim, otopark, nakliye ve diğer ek masraflar ilan dosyasına göre değişebilir.
Detaylı Hesapla
Bu taşınmaz için tahmini toplam maliyeti hesapla
DetaylıFiyat alanı ilandaki satış bedeliyle önceden doldurulur; KDV ve ek masrafları siz değiştirebilirsiniz.
Varsayılan değerler 2026 yılı için tahmini başlangıç değerleri olarak eklenmiştir. KDV, harç, damga vergisi, noter/tescil, sigorta, muayene ve diğer masraflar dosyaya, satış kaynağına, araç/taşınmaz türüne ve güncel resmi bilgilere göre değişebilir. Tüm alanları kendi dosyanıza göre değiştirebilirsiniz.
Tahmini bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge değildir.
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BAĞCILAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
-
Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir. -
İmar durumu ve kullanım izni var mı?
İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir. -
Hisse, şerh veya ipotek var mı?
Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir. -
Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Satış Bilgileri
Başlangıç Fiyatı
3.700.000 TL
Fiyat
3.700.000 TL
Teminat
111.000 TL
Minimum Artış
25.000 TL
İhale Bilgileri
Seri No
32547
Kurum Bilgileri
Banka
Halkbank
Şube
GÜNEŞLİ TİCARİ ŞUBESİ / İSTANBUL
Şube Adresi
Bağlar Mah. Yavuz Sultan Selim Cad. No: 1-3 34212 Bağcılar/İstanbul
Şube Telefon
0212 604 56 20
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
Deneyimlerden Öğrenilenler
Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Hisseli arsada şufa hakkı ve anlaşmazlık riski Hisseli arsa alındığında diğer hissedarların önalım (şufa) hakkı bulunabilir; bu hak kullanılırsa satış iptal edilebilir. Ayrıca ifraz, kullanım ve ortak karar alma konularında diğer hissedarlarla anlaşmazlık çıkabiliyor. Hisse oranı, ortaklık yapısı ve diğer hissedarların tutumu satın alım öncesinde netleştirilmesi önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kamulaştırma riski — imar planında yol veya kamu alanı geçiyor olabilir Parselin üzerinden kamulaştırma planı geçiyorsa devlet arsa bedelini piyasa altında ödeyerek el koyabilir. Bu risk özellikle imar planı henüz netleşmemiş veya kentsel dönüşüm bölgesindeki arsalarda gündeme gelmektedir. Belediye imar müdürlüğünden güncel imar durumu sorgulanması önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Tarım arazisi veya imar kısıtlı parsel çıkabilir Arsa olarak ilan edilen taşınmaz imar planında tarım arazisi, orman ya da kısıtlı yapılaşma alanı olabilir. Tapu niteliği ve imar planındaki kullanım amacı belediye veya tapu müdürlüğünden teyit edilmesi önerilir.
Benzer ilanları inceleyin
BAĞCILAR İlçesindeki Diğer İcra Konut İlanları
İSTANBUL Genelindeki Diğer İcra Konut İlanları
🏢 Bölge Ortalama m² Fiyatı
Analiz Ediliyor…
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAĞCILAR |
| m² | 69 m² |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | BARBAROS |
| Adres | Barboros Mahallesi 171 Sokak No 42 Kat 1 Daire 2 Bağcılar /istanbul |
| Oda Sayısı | 2 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 1198 |
| Parsel | 2 |
| Bağımsız Bölüm No | 4 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
| Ada / Parsel | 1198 / 2 |
Bu ilana özel özet
İSTANBUL / BAĞCILAR konumlu bu konut ilanı, Halkbank kaynağından derlenerek icrailanlari.com'a eklenmiştir. Muhammen bedel 3.700.000 TL olup ihale tarihi resmi kaynaktan kontrol edilmelidir. Detaylar resmi kaynaktan doğrulanmalıdır.
BAĞCILAR İlçesindeki Diğer İcra Konut İlanları
İSTANBUL Genelindeki Diğer İcra Konut İlanları
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BAĞCILAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
-
Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir. -
İmar durumu ve kullanım izni var mı?
İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir. -
Hisse, şerh veya ipotek var mı?
Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir. -
Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
Deneyimlerden Öğrenilenler
Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Hisseli arsada şufa hakkı ve anlaşmazlık riski Hisseli arsa alındığında diğer hissedarların önalım (şufa) hakkı bulunabilir; bu hak kullanılırsa satış iptal edilebilir. Ayrıca ifraz, kullanım ve ortak karar alma konularında diğer hissedarlarla anlaşmazlık çıkabiliyor. Hisse oranı, ortaklık yapısı ve diğer hissedarların tutumu satın alım öncesinde netleştirilmesi önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Kamulaştırma riski — imar planında yol veya kamu alanı geçiyor olabilir Parselin üzerinden kamulaştırma planı geçiyorsa devlet arsa bedelini piyasa altında ödeyerek el koyabilir. Bu risk özellikle imar planı henüz netleşmemiş veya kentsel dönüşüm bölgesindeki arsalarda gündeme gelmektedir. Belediye imar müdürlüğünden güncel imar durumu sorgulanması önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Tarım arazisi veya imar kısıtlı parsel çıkabilir Arsa olarak ilan edilen taşınmaz imar planında tarım arazisi, orman ya da kısıtlı yapılaşma alanı olabilir. Tapu niteliği ve imar planındaki kullanım amacı belediye veya tapu müdürlüğünden teyit edilmesi önerilir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
Benzer ilanları inceleyin
Resmi ilan metni
İlgili Gayrimenkul; İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Barbaros Mahallesi, 171. Sokak, no; 42, Daire; 1 ( 3numaralı b.b), Daire; 2(4 numaralı B.B) ve Daire; 5(7 numaralı B.B) adresinde konumludur. Ana gayrimenkul, online takbis kaydına göre ARSA vasıflı ve İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Barbaros Mahallesi, 1198 ada, 2 nolu parselde 185,50 m2 yüzölçümlü arsa üzerine bitişik nizamda ve betonarme karkas olarak inşa edilmiş yaklaşık 15 yıllık yapıdır. Taşınmaz 1. kat 4 nolu b.b.'de yer almaktadır. Projesine göre, 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon bölümlerinden ibaret, 69 m2 kullanım alanlı olacak şekilde tasarlanmıştır.
Resmi Kaynakta Doğrula
Bu ilan bilgileri kaynaklardan otomatik olarak derlenmiştir. Teklif vermeden önce güncel ve bağlayıcı bilgileri resmi kaynak üzerinden mutlaka doğrulayın.