İstanbul Küçükçekmece Satılık Ofis - 3.500.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Gayrimenkul İstanbul ili, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Merkez Mahallesi, 1. Çınar Sokak, No: 6/1 adresinde yer alan B Blok, zemin kat 7 nolu ofistir. Bina konum olarak 1. Çınar Sokak ve Pınar Sokak üzerinde yer almaktadır. 1.059,50 m2 alanlı 5423 nolu parsel üzerinde, A ve B olarak isimlendirilen 2 adet blok nizam bodrum katları dükkan veya ofis, zemin katları ofis ve normal katları konut amaçlı kullanılan yapılar mevcuttur. Binanın bulunduğu bölgede bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu taşınmazın bulunduğu B Blok, 4 bodrum, zemin, 3 normal ve çatı kattan ibaret olup 4. ve 3. bodrum katlarında otopark, 2. bodrum katta blok girişi, binaya ait ortak alanlar ve sığınak, 1. bodrum ve zemin katlarında 4 er adet ofis, normal katların her birinde 4 er adet mesken olmak üzere toplam 20 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Dış cephe kaplaması mantolama üzeri boya olan binanın girişinde, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarları su bazlı plastik boyadır. 7 Nolu bağımsız bölüm, binanın zemin katlarında, zemin kat bina girişine göre sol ön cephe konumunda yer almaktadır. Projesine göre; 56 m2 brüt alanlı olup, antre, 2 ofis, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KÜÇÜKÇEKMECE |
| m² | 56 |
| Alt Tür | Ofis |
| Mahalle/Köy | HALKALI MERKEZ |
| Adres | Halkalı Merkez Mh. Çınar Sk. Umut Evleri 6 /1 Zemin Kat 7 Numaralı Ofis Küçükçekmece-istanbul |
| Oda Sayısı | 2 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Parsel | 5423 |
| Bağımsız Bölüm No | 7 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 3.500.000 TL |
| Fiyat | 3.500.000 TL |
| Teminat | 105.000 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 32982 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | SEFAKÖY ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Kartaltepe Mah. Süvari Cad. No:11/1 34295 Küçükçekmece/İstanbul |
| Şube Telefon | 0212 411 18 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.