İstanbul Küçükçekmece Satılık Dükkan - 4.070.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Gayrimenkul İstanbul ili, Küçükçekmece İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, Uzun Sokak, No: 18 adresinde yer almaktadır. 206,47 m2 alanlı 115 ada 33 nolu parsel üzerinde, 1 adet bitişik nizam bodrum katı, zemin katı ile bağlantılı ofis, normal katları konut amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum, zemin, 3 normal ve çatı kattan ibaret olup bodrum katta zemin katı ile irtibatlı ofislere ait eklenti, zemin katında 2 adet ofis ve normal katların her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 8 bağımsız bölümden oluşmaktadır. 3. normal katında yer alan daireler çatı katı ile irtibatlı dairelerdir. Dış cephe kaplaması mantolama üzeri boya olan binanın girişinde, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarları su bazlı plastik boyadır. 1 Nolu bağımsız bölüm, binanın zemin katlarında, bina girişine göre sağ yan cephe konumunda yer almaktadır. Projesine göre, bodrum katta 52 m2 brüt alanlı olup, toplantı odası hacminden, zemin katta 46 m2 brüt alanlı olup, ofis, WC ve mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplamda 98 m2 alanlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KÜÇÜKÇEKMECE |
| m² | 101 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | KARTALTEPE |
| Adres | Kartaltepe Mh. Uzun Sk. No:18 Zemin Kat 1 Nolu Dükkan Küçükçekmece-istanbul |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 115 |
| Parsel | 33 |
| Bağımsız Bölüm No | 1 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 4.070.000 TL |
| Fiyat | 4.070.000 TL |
| Teminat | 122.100 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 32983 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | SEFAKÖY ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Kartaltepe Mah. Süvari Cad. No:11/1 34295 Küçükçekmece/İstanbul |
| Şube Telefon | 0212 411 18 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.