İstanbul Küçükçekmece Satılık Dükkan - 8.300.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
K.Çekmece Bluelake'de 131 m² Dükkan İstanbul Caddesi üzerinde Gümrük istikametinde devam edilirken sol kolda yer alan Prof. Dr. Aziz Sancar caddesine giriş yapılır. Cadde üzerinde 250 metre devam edildiğinde değerleme konusu taşınmazın yer aldığı Blue Lake Sitesi sol kolda yer almaktadır. Taşınmazlar, bölgenin ana arterlerinden olan İstanbul Caddesine yakın mesafede yer almakta olup, toplu tasıma araçlarından da istifadesi tamdır. Bölgede, sosyal yasamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Yakın çevresinde; Özel Bilnet Sahil Anadolu Lisesi, Küçükçekmece Tren İstasyonu, Fatih Mahallesi Kapalı Pazarı yer almaktadır. 105 nolu dükkan, binanın zemin katında, bina girişine göre arka cepheden bloğa bakıldığında soldan sağa doğru 3. Sırada yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre 96 m2 + 38 m2 (teras) alanlı olup dükkan, wc ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Başlık | K.Çekmece Bluelake'de 131 m² Dükkan |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KÜÇÜKÇEKMECE |
| Mahalle | FATİH MAH |
| Nitelik | dukkan |
| m² | 131.0 |
| Adres | İSTANBUL - KÜÇÜKÇEKMECE - FATİH MAH |
Satış Bilgileri
| Fiyat | 8.300.000 TL |
| İlan Kodu | A-968 |
| Teklif Adımı | 83.000 TL |
| Teminat Tutarı | 249.000 TL |
Açıklama
| Açıklama | K.Çekmece Bluelake'de 131 m² Dükkan İstanbul Caddesi üzerinde Gümrük istikametinde devam edilirken sol kolda yer alan Prof. Dr. Aziz Sancar caddesine giriş yapılır. Cadde üzerinde 250 metre devam edildiğinde değerleme konusu taşınmazın yer aldığı Blue Lake Sitesi sol kolda yer almaktadır. Taşınmazlar, bölgenin ana arterlerinden olan İstanbul Caddesine yakın mesafede yer almakta olup, toplu tasıma araçlarından da istifadesi tamdır. Bölgede, sosyal yasamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Yakın çevresinde; Özel Bilnet Sahil Anadolu Lisesi, Küçükçekmece Tren İstasyonu, Fatih Mahallesi Kapalı Pazarı yer almaktadır. 105 nolu dükkan, binanın zemin katında, bina girişine göre arka cepheden bloğa bakıldığında soldan sağa doğru 3. Sırada yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre 96 m2 + 38 m2 (teras) alanlı olup dükkan, wc ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE konumlu bu işyeri ilanında kullanım durumu, kiracı/tahliye riski, tapu niteliği, aidat/ortak gider ve belediye kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve tahliye riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.