Ankara Etimesgut Satılık Ofis - 6.360.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
24 ve 25 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI TAŞINMAZLAR BİRLİİKTE KULLANILMAKTADIR. Satışa konu İlgili taşınmazlar, Ankara ili, Etimesgut ilçesine bağlı Devlet Mahallesi (Tapuda Eryaman Mahallesi), 262. Cadde üzerinde yer alan 6 dış kapı numaralı Ak Center AVM içerisinde yer alan 24 ve 25 bağımsız bölüm numaralı dükkanlardır. 25 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz: binanın zemin katında, binanın güneybatı yönünde konumludur. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 65 m2 kullanım alanına sahip olup dükkan hacminden ibarettir. 4 m cephe, 15,95 m derinliğe sahiptir. 24 bağımsız bölüm numaralı taşınmazınn mimari projesine göre yasal brüt alanı 60 m²dir. Dükkan projesinde tek hacimlidir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | ANKARA |
| İlçe | ETİMESGUT |
| m² | 125 |
| Alt Tür | Ofis |
| Mahalle/Köy | ERYAMAN |
| Adres | Devlet Mahallesi 262. Cadde No:6 Zemın Kat 25 Nolu Dükkan Etimesgut / Ankara |
| Ada | 46522 |
| Parsel | 5 |
| Bağımsız Bölüm No | 25 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 6.360.000 TL |
| Fiyat | 6.360.000 TL |
| Teminat | 190.800 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33319 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | GÜNEŞLİ TİCARİ ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Bağlar Mah. Yavuz Sultan Selim Cad. No: 1-3 34212 Bağcılar/İstanbul |
| Şube Telefon | 0212 604 56 20 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
ANKARA ETİMESGUT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.