İzmir Konak Satılık Dükkan - 14.500.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Satışa konu olan 5-6-7-8-9-10-31 numaralı bağımsız bölümler birlikte kullanılmaktadır. 5 no.lu bağımsız bölüm, bina girişine göre 1.katta arkada sol baştan ikinci sırada bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre 15 m2dir. 6 no.lu bağımsız bölüm, bina girişine göre 1.katta arkada sol başta bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre 25 m2 dir. 7 no.lu bağımsız bölüm, bina girişine göre 1.katta solda önden üçüncü sırada bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre 20 m2 dir. 8 no.lu bağımsız bölüm, bina girişine 1.katta solda önden ikinci sırada bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre 20 m2 dir. 9 no.lu bağımsız bölüm, bina girişine göre 1.katta önde sol başta bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre 25 m2 alanlıdır. 10 no.lu bağımsız bölüm, bina girişine göre 1.katta önde sol baştan ikinci sırada bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre 18 m2 dir. 31 no.lu bağımsız bölüm, bina girişine göre zemin katta solda konumludur. mimari projesine göre 145 m2 alanlıdır
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| m² | 268 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | GÜLTEPE |
| Adres | Zeybek Mahallesi Selimiye Caddesi No:26/a Konak / İzmir |
| Parsel | 5880 |
| Bağımsız Bölüm No | 6 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 14.500.000 TL |
| Fiyat | 14.500.000 TL |
| Teminat | 435.000 TL |
| Minimum Artış | 100.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33772 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | YONETIM KURULU |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KONAK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.