İşyeri - Diyarbakır Kayapınar - 75 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Ana gayrimenkul 2.559,64 m2 arsa üzerine 2 blok olarak inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu B blok zemin + 7 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binada mimari projesine göre zemin katta 15, 16, 17, 18 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar ve bina girişi, 7 normal katın her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat güney cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina giriş holü, merdiven zeminleri mermer kaplıdır. Duvarlar saten boya ve duvar kağıdı kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profil doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. B blok 26/1846 arsa paylı, zemin kat 17 no.lu bağımsız bölüm numaralı dükkan bina girişine göre sağ, orta tarafta konumlu olup, kuzey cephelidir. Taşınmaz projesine göre yaklaşık brüt 75 m2 kullanım alanlı olup, dükkan vasfındadır. Taşınmaz yaklaşık 14,04 m vitrin cephesine, 6,90 metre iç derinliğe sahiptir. Zemin kat dükkan alanı hacminden oluşmaktadır. Taşınmaz Kurtuluş Caddesine cephelidir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
| m² | 75.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | MEZOPOTAMYA |
| Adres | Mezopotamya Mahallesı, 315.sokak, Yıldız 12 Sıtesı, No: 13bb, Kat: Zemın, No: 17 Kayapaınar / Dıyarbakır |
| Ada | 458 |
| Parsel | 10 |
| Bağımsız Bölüm No | 17 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺2.475.000 |
| Fiyat | ₺2.475.000 |
| Teminat | ₺74.250 |
| Minimum Artış | ₺50.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34145 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | DİCLEKENT ŞUBESİ/ DİYARBAKIR |
| Şube Adresi | Diclekent Mah. Yılmaz Güney Cad. No:25/A 21070 Kayapınar/Diyarbakır |
| Şube Telefon | 0 412 512 13 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.