İşyeri - İzmir Menderes - 1.240 m²

Açıklama

242 ada 1 parselde kayıtlı, tapu sicilinde " Bir Katlı Prefabrik Fabrika Binası ve Arsası" vasıflı taşınmazdır. Sanayi Alanında kalmakta olup, TAKS: 0.50, KAKS: 1.00, hmaks: 10.00 metre, çekme mesafeleri ön ve arka bahçelerden 5 m, yan bahçeden ise 3 m şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir. Parsel yamuk bir forma sahip olup, yaklaşık olarak 39,90 x 62,70 m ebadındadır. Parsel hafif eğimli bir topografya üzerinde yer almaktadır. Parselin batı ve kuzey cephesindeki 10030 Sokağa toplam yaklaşık 97,70 m cephesi bulunmakta olup, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Parselin bulunduğu bölgede, İTOB OSB de benzer nitelikteki sanayi yapıları ile benzer nitelikteki araziler geniş yer kaplamakta olup, en yakın yerleşim yeri olan Tekeli Merkezine 2,50 km mesafededir. Parsel üzerinde boş durumda bulunan Fabrika Binası bulunmakta olup, parselde elektrik ve su altyapısı bulunmaktadır. İTOB OSB Yönetiminde yapılan araştırmalarda, onaylı mimari projesi incelenmiş olup, parsel üzerinde, zemin katta ~1.240 m2 brüt kapalı kullanım alanına sahip Fabrika binası inşa edilmiştir. FABRİKA BİNASI: Onaylı mimari projesine göre; ayrık nizamda, 2/C yapı sınıfında, betonarme prefabrik yapı tarzında, zemin katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Zemin Kat: Onaylı mimari projesine göre; ~1.240 m² brüt kapalı kullanım alanına olup, depo alanı, depo şefi odası, 2 ofis, 1 mutfak nişi, soyunma, duş, wc ve hol alanlarından oluşmaktadır.