İstanbul Ümraniye Satılık Daire - 14.000.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Onaylı mimari projesine göre bloğun 3 ve 2.bodrum katlarında; otopark ve genel depolar, 1.bodrum katında; sığınak, zemin katta yer alan dükkanların depo ve otopark alanları, zemin katında; iç bahçe kapıcı dairesi, giriş holü ve 44 adet dükkan, 1.normal katı; tesisat katı olup teknik hacimler ve site yönetimi, diğer katlarda ise toplam 231 adet daire olmak üzere blokta toplam 275 adet bağımsız bölüm tescillidir. Bloğa giriş zemin kat seviyesinde güney cepheden, Şehit Ünal Kalafat Caddesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtım üzeri akrilik boyalı olup giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Projesine göre blokta yangın merdiveni ve 3 adet asansör mevcuttur. Mahalinde, Eltes Gold Residence olarak adlandırılmış ve tek bloktan oluşan ana gayrimenkulün parsel sınırları açık olup zemin kat seviyesinde çarşı konseptinde düzenlenmiştir. Alışveriş alanları, spor tesisleri, çocuk oyun alanları, kat aralarında teraslar, özel güvenlik, açık ve kapalı yüzme havuzu, kapalı otopark, görüntülü haberleşme sistemi, kablosuz internet bağlantısı, uydu yayını, kablo tv, dijital yayın, Jeneratör, oda servisi, vale, resepsiyon vb. hizmetler bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| m² | 112 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | YUKARI DUDULLU |
| Adres | Madenler Mahallesi Şehit Ünal Kalafat Caddesi Eltes Gold Residence No:32 A Blok Kat:24 Daire:259 Ümraniye / İstanbul |
| Oda Sayısı | 2 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Parsel | 14206 |
| Bağımsız Bölüm No | 259 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 14.000.000 TL |
| Fiyat | 14.000.000 TL |
| Teminat | 420.000 TL |
| Minimum Artış | 100.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34651 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ÇEKMEKÖY ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Madenler Mah. Serencebey Cad. No:48A 34776 Ümraniye/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 216 228 96 90 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜMRANİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.