Konut - İstanbul Ümraniye - 119 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; İstanbul Ili, Ümraniye İlçesi, Namıkkemal Mahallesi, Cengiz Topel Mevkii 259,34 m² yüz ölçüme sahip 1071 ada, 19 parsel üzerinde, Arsa nitelikli ana taşınmazdır. Ana tasınmaz 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat, çatı katı olmak üzere toplam 6 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Projesine göre ana taşınmazın 2. Bodrum katında binaya ait depo, su deposu, sığınak, 1. Bodrum katında 2 adet mesken, zemin katında 2 adet mesken ve bina girişi, normal katlarının her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 10 numaralı bağımsız bölüm 3.normal katta bina girişine göre sağ cephede konumludur. Konu taşınmaz mimari projesine göre 3. Normal katta yaklaşık brüt 77 m2 alanda iç hol, salon, mutfak, 2 adet oda, banyo-wc, balkon hacimlerinden, çatı katında yaklaşık brüt 42 m2 alanda hol, 2 oda, banyo-wc, mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| m² | 119.00 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | NAMIKKEMAL |
| Adres | Namık Kemal Mahallesi, Köşk Sokak Saray Apartmanı No:10/10 Ümraniye / İstanbul |
| Oda Sayısı | 4 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 1071 |
| Parsel | 19 |
| Bağımsız Bölüm No | 10 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺9.680.000 |
| Fiyat | ₺9.680.000 |
| Teminat | ₺290.400 |
| Minimum Artış | ₺50.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 36231 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | KURUÇEŞME İSTANBUL ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Ortaköy Mah. Muallim Naci Cad. No:81/1 34347 Beşiktaş/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 212 952 60 60 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.