İstanbul Ümraniye Satılık Daire - 5.610.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
430 ada 5 parsel üzerinde bir adet blok bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum + zemin + 3 normal + çatı kattan oluşmakta olup 2.bodrum katta bina ortak alanları ve otopark, 1.bodrum, zemin ve 3 normal katın her birinde 2'şer adet daire olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Projesine göre taşınmaza giriş Cebelitarık Sokak üzeri zemin kattan ve vaziyet planına göre kuzey doğu cepheden sağlanmaktadır. 3.normal ve çatı katta konumlu olup zemin kattan sağlanan bina girişine sol, Cebelitarık Sokak'a göre arka cephede konumludur. Taşınmaz projesine göre normal katta salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, antre ve 2 balkon, çatı katta oda hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık toplam brüt 115 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın normal kat bölümü brüt 95 m2, çatı kat bölümü brüt 20 m2 alanlıdır
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| m² | 115 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | YUKARI DUDULLU |
| Adres | Esenkent Mahallesi Cebelitarık Sokak No 11 Kat 3 Daire 9 Ümraniye / İstanbul |
| Oda Sayısı | 4 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 430 |
| Parsel | 5 |
| Bağımsız Bölüm No | 9 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 5.610.000 TL |
| Fiyat | 5.610.000 TL |
| Teminat | 168.300 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35005 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | YAKACIK ŞUBESİ/İSTANBUL |
| Şube Adresi | Yakacık Yeni Mah. Samandıra Cad. No:10/A-10/B 34882 Kartal/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 216 228 75 40 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜMRANİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.