İstanbul Ümraniye Satılık Daire - 7.450.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
676 m2 alanlı 90 parsel üzerinde ayrık nizam, betonarme olarak inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Bina onaylı mimari projesine göre 2 bodrum kat+ zemin kat+4 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. 2.bodrum katta kazan dairesi, sığınak, 1-2 nolu dükkanlara ait depolar; 1.bodrum katta 13 dükkan, kapıcı dairesi; zemin katta 8 dükkan ve bina giriş holleri; normal katların herbirinde 5'er daire olmak üzere binada toplam 45 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya 1.bodrum kat seviyesinden sağ yan(batı) cepheden, zemin kat seviyesinden ön(kuzey) ve arka(batı) cepheden 3 ayrı giriş bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama, bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile kaplıdır. Bina asansörsüz olup, doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. 16/552 arsa paylı, 4.kat, 44 bağımsız bölüm numaralı "MESKEN" vasıflı, kat irtifakına esas mimari projesine göre ve yerinde, 1.bodrum katta sağ yan cephede bulunan bina girişine göre 4.katta, bina girişinin solunda ve ön cephede konumlu olan bağımsız bölümdür. Mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, 2 balkon, banyo, wc, hol ve antre düzeninde yaklaşık brüt 105 m2 alana sahiptir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| m² | 105 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | NAMIK KEMAL |
| Adres | Namık Kemal Mahallesi Santral Sokak Tükeş Apartmanı No 1 Kat 4 Daire 44 Ümraniye / İstanbul |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 3 |
| Ada | 910 |
| Parsel | 90 |
| Bağımsız Bölüm No | 44 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 7.450.000 TL |
| Fiyat | 7.450.000 TL |
| Teminat | 223.500 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34656 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ÜMRANİYE ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | İstiklal Mahallesi Kavaklıdere Caddesi No:4A Ümraniye/İstanbul |
| Şube Telefon | 0216 524 19 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜMRANİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.