İstanbul Ümraniye Satılık Daire - 7.540.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Sitede 24 saat güvenlik, açık otopark ve açık havuz imkanları da mevcuttur. Yapılan incelemede mevcutta parselin kullanımında olan açık havuz bölümünün 13603 parsel olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu B4 Blok bodrum + zemin + 7 normal + çatı kattan oluşmakta olup bodrum katta bina ortak alanları ve otopark, zemin ve 7 normal katın her birinde 4'er adet daire olmak üzere toplam 32 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada iki adet asansör ve binaya ait açık otopark mevcuttur. Projesine göre taşınmaza giriş zemin kattan ve vaziyet planına göre güney cepheden sağlanmaktadır. 30 nolu bağımsız bölüm 7.normal katta konumlu olup zemin kattan sağlanan bina girişine sağ arka cephede konumludur. Taşınmaz projesine göre normal katta salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc, duş, wc, hol, antre ve 3 balkon, çatı katta hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık toplam brüt 150 m² kullanım alanına sahiptir. Normal kat bölümü 115 m2, çatı katı brüt 35 m2 alana sahiptir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| m² | 150 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | YUKARI DUDULLU |
| Adres | Necip Fazıl Mahallesi Yeşilhisar Sokak Evrensel 1 Sitesi No 2d B4 Blok Kat 7 Daire 30 Ümraniye / İstanbul |
| Oda Sayısı | 4 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Parsel | 13604 |
| Bağımsız Bölüm No | 30 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 7.540.000 TL |
| Fiyat | 7.540.000 TL |
| Teminat | 226.200 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34668 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ALİBEYKÖY ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | 5.Levent Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Bulvarı No:6/1 34060 Eyüpsultan/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 212 953 47 20 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜMRANİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.