İstanbul Avcılar Satılık Daire - 4.360.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
579,56 m² yüz ölçümlü arsa üzerine ikiz nizamda ve betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiştir. Bina mimari projesine göre 2 bodrum, zemin ve 3 normal kat + ÇAP olmak üzere toplam 6 katlıdır. Taşınmazın yer aldığı binanın projesine göre; 2. Bodrum katta otopark ve ortak alanlar, 1. Bodrum katta 4 mesken, zemin ve normal katlarda 5 er daire olmak üzere 24 bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi vaziyet planı üzerinde belirtilmiş olup bina girişi 1. Bodrum kat seviyesinden ve kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Dış cephe kaplaması mantolama üzeri dış cephe boyalı olan binanın girişinde ve kat hollerinde yer döşemesi mermer, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarlar plastik boyalıdır. Binada 1 adet asansör mevcuttur. 2. kat, 15 bağımsız bölüm nolu daire; binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında sol ön tarafta kalmaktadır. Kullanım alanı onaylı mimari projesinde yapılan ölçüme göre brüt ~ 76 m² dir. Bağımsız bölüm antre, mutfak, banyo, salon, 2 oda ve balkon düzenindedir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | AVCILAR |
| m² | 76 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | AMBARLI |
| Adres | Ambarlı Mahallesi Hasat Sokak No 24 Kat 2 Daire 15 Avcılar / İstanbul |
| Oda Sayısı | 2 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Parsel | 23408 |
| Bağımsız Bölüm No | 15 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 4.360.000 TL |
| Fiyat | 4.360.000 TL |
| Teminat | 130.800 TL |
| Minimum Artış | 25.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34962 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | SEYRANTEPE ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Seyrantepe Mah. İbrahim Karaoğlanoğlu Cad. No:97 34418 Kağıthane/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 212 953 44 60 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL AVCILAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.