İşyeri - Siirt Kurtalan - 50 m²
icrailanlari.com
Açıklama
833,34 m² arsa üzerine ayrık nizamda tek blok halinde betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı bina mimari projesine göre; Bodrum + Zemin + Asma + 10 normal kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katta; sığınak, su deposu, kazan dairesi ve otopark, zemin katta; 8 adet dükkan, asma katta 6 adet mesken ve diğer normal katların her birinde 4'er adet mesken olmak üzere binada toplam 46 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina içi merdiven basamakları ve zeminler mermer kaplamadır. Taşınmazın dış cephesi mantolama kaplama vaziyetindedir. Bina girişi projesine ve mahalline göre güney yönden zemin kattan sağlanmaktadır. 44 no.lu bağımsız bölüm binanın zemin katında yer almaktadır. Bina girişi cephesinden bakıldığında 44 no.lu bağımsız bölüm sağ ön tarafta dükkan olarak konumludur. Taşınmaz mimari projesinde, zemin katı 58 m2 alana sahiptir. Zemin katta bulunan dükkan yerinde işyeri olarak kullanıldığı görülmüştür. Dükkanın iç mekan özellikleri, zeminleri seramik kaplama olup, duvarlar saten boyalıdır. Tavanlar tavan boyalıdır. Dış kapı doğraması alüminyum doğramadır. Taşınmazda ısınma klima ile sağlanmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | SİİRT |
| İlçe | KURTALAN |
| m² | 50 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | YENIDOGAN |
| Adres | Fırat Mahallesi 615 Sokak No 10b Kurtalan / Siirt |
| Ada | 195 |
| Parsel | 15 |
| Bağımsız Bölüm No | 44 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺1.320.000 |
| Fiyat | ₺1.320.000 |
| Teminat | ₺39.600 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35049 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | BEŞİRLİ ŞUBESİ/ TRABZON |
| Şube Adresi | 2 Nolu Beşirli Mahallesi Devlet Sahil Yolu Caddesi No:154A 61040 Ortahisar/Trabzon |
| Şube Telefon | 0 462 320 12 80 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.