Konut - Kahramanmaraş Dulkadiroğlu - 129 m²
icrailanlari.com
Açıklama
1777.50 m2 yüzölçümüne sahip olup, parsel üzerinde Betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Ana taşınmaz 3/B Yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında, kitle nizamda inşa edilmiş olup, projesine göre Bodrum kat +zemin kat +Asma kat +3 normal kat+ çatı kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Bodrum katta; Bodrum katta kapalı otopark, Sığınak, Kazan Dairesi, Su Deposu, işyeri depoları yer almaktadır. Zemin katta Bina girişi ve 9 adet asma katlı iş yeri bulunmaktadır. 3 normal katın her birinde 16'şar adet mesken yer almaktadır. 3. Normal katta bulunan 12 adet mesken dublekstir. Binada toplamda 57 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mahallinde inceleme yapılamadığından ana taşınmaz projesi ile planlama ve alan olarak uyumluluğu tespit edilememiştir. Binanın dış cephesi slikonlu dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş zemini seramik kaplama olup tavanı tavan boyası ile boyalıdır. Merdiven evi duvarları plastik boyalı, merdiven basamakları mermer kaplı kat sahanlıkları seramik kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binanın otopark alanı yeterli durumdadır. Binada 2 adet asansör mevcuttur. 35 b.b. numaralı mesken taşınmaz projesinde binanın 3. Kat+çatı katıında yer alan bina girişine göre sağ tarafta konumlu mesken nitelikli taşınmazdır. Onaylı mimari projesine göre, 3. katta yaşam alanı,yatak odası wc/banyo, balkon hacimlerinden oluşmakta olup 64,00 m2 alanlıdır. Dubleks çatı katında yaşam alanı, yatak odası ve banyo ahcimleri bulunmakta olup 65 m2 kullanım alanlıdır. Projesine göre toplamda 129,00 m2 kullanım alanlıdır
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | KAHRAMANMARAŞ |
| İlçe | DULKADİROĞLU |
| m² | 129 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | FEVZI PASA |
| Adres | Ferhuş Mahallesi 84016 Sokak No 9 Kat 3 Daire 35 Dulkadiroğlu / Kahramanmaraş |
| Oda Sayısı | 2 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 1290 |
| Parsel | 2 |
| Bağımsız Bölüm No | 35 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺2.845.000 |
| Fiyat | ₺2.845.000 |
| Teminat | ₺85.350 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35361 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | SANAYİ SİTESİ KAHRAMANMARAŞ ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Yavuz Selim Mahallesi Küçük Sanayi Sitesi 73. Cadde No:11B 46080 Dulkadiroğlu/Kahramanmaraş |
| Şube Telefon | 0 344 213 15 60 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.