İstanbul Tuzla Satılık Dükkan - 11.000.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
137,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizam, betonarme karkas sistem tarzında inşa edilmiştir. bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katı olarak projelendirilen ana yapıda; Projesine göre binanın bodrum katında binaya ait ortak alanlar, zemin katında asma katlı depolu dükkan ve 3 normal katında birer adet daire olmak üzere binada toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3. normal kattaki daire çatı piyeslidir. Ana yapıya giriş doğu cephesinden zemin kattan alüminyum doğrama aynalı çelik kapı ile sağlanmaktadır. Apartman içinde merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplı olup, diğer duvarlar yağlı boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profildir. Binanın dış cephesi akrilik esaslı boya ile boyanmış olup, binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Satışa konu olan taşınmaz mimari projesine göre ana yapının bodrum, zemin ve asma katında konumlu depolu asma katlı dükkan nitelikli 4 b.b. no.lu gayrimenkuldür. Projesine göre taşınmaz bodrum katı 35 m2, zemin katı 60 m2 ve asma katı 42 m2 olmak üzere dükkan toplam brüt 137 m2 kullanım alanlıdır. Bodrum kat depo, zemin kat dükkan ve wc, asma kat ise tek hacimden oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | TUZLA |
| m² | 137 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | MERKEZ |
| Adres | Yayla Mahallesi Ali İhsan Paşa Caddesi Lütuf Sokak No 23 Zemin Kat 4.nolu Dükkan Tuzla / İstanbul |
| Parsel | 3855 |
| Bağımsız Bölüm No | 4 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 11.000.000 TL |
| Fiyat | 11.000.000 TL |
| Teminat | 330.000 TL |
| Minimum Artış | 100.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35381 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | GAZİEMİR ŞUBESİ / İZMİR |
| Şube Adresi | Gazi Mahallesi Akçay Caddesi No:228 35410 Gaziemir/İzmir |
| Şube Telefon | 0232 455 52 80 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL TUZLA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.