İstanbul Tuzla Satılık Dükkan - 6.875.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
12 bağımsız bölüm numaralı BODRUM KATTA DEPOLU DÜKKAN vasıflı taşınmazdır. Dükkan bina girişine göre sağ ön yan cephede yer almaktadır. Mimari projesine göre bodrum katında yaklaşık brüt alanı 13 m² alanlı depo vasfındadır. Zemin katında ise yaklaşık brüt 73 m² alanlı dükkan ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Dükkanın Zümra Sokak cephesi yaklaşık 7,30 metre olup tavan yüksekliği yaklaşık 4.50 metredir. Bina girişi Zümra Sokak üzerinden olup, konu taşınmaz binaya Zümra sokak üzerinden bakıldığında sağ kolda yer almaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | TUZLA |
| m² | 86.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | AYDINLI |
| Adres | Şifa Mahallesi Zümra Sokak No 38 Dükkan No 12 Tuzla / İstanbul |
| Ada | 8020 |
| Parsel | 8 |
| Bağımsız Bölüm No | 12 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 6.875.000 TL |
| Fiyat | 6.875.000 TL |
| Teminat | 206.250 TL |
| Minimum Artış | 50.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 36352 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | DERİNCE ŞUBESİ / KOCAELİ |
| Şube Adresi | Çenedağı Mah. İstiklal Cad. No:198 41900 Derince/Kocaeli |
| Şube Telefon | 0 262 242 64 70 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL TUZLA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.