İstanbul Tuzla Satılık Dükkan - 12.980.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
6.405,70 m2 alanlı arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında 3 bloklu olarak inşaa edilmiş sitede ve parselin kuzeyinde yer almaktadır. Blok bodrum + zemin + 7 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında otopark, dairelere ve zemin katta yer alan dükkanlara ait depolar ile ortak alanlar; zemin katında bina girişi, 10 dükkan ve 1 daire; 7 normal katın her birinde her katta 8 daire olacak şekilde binada toplam 67 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Kapalı otopark imkanı bulunan binada, ısınma ihtiyacı merkezi doğalgaz sistemi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Bina girişi projesine uygun şekilde zemin kattan ve doğu cepheden sağlanmaktadır. A Blok, 63 no.lu bağımsız bölüm caddeden bakıldığında soldan 2.dükkandır Onaylı mimari projesine göre zemin katta 84 m² alanlıdır. Ayrıca bodrum katta 53 m² eklenti depo alanına sahip olup toplam 137 m² alanlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | TUZLA |
| m² | 84.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | MERKEZ |
| Adres | Yayla Mahallesi Şinasi Dural Caddesi No 74c A Blok Zemın Kat 63 Nolu Dükkan Tuzla / İstanbul |
| Oda Sayısı | 1 |
| Parsel | 6671 |
| Bağımsız Bölüm No | 63 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | 12.980.000 TL |
| Fiyat | 12.980.000 TL |
| Teminat | 389.400 TL |
| Minimum Artış | 100.000 TL |
İhale Bilgileri
| Seri No | 35469 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | AKSARAY İSTANBUL ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Mesihpaşa Mah. Gazi Mustafa Kemalpaşa Cad. No:32 34130 Fatih/İstanbul |
| Şube Telefon | 0212 402 14 00 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL TUZLA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.