İşyeri - İzmir Balçova - 183 m²
icrailanlari.com
Açıklama
8 Ve 9 Numaralı bağımsız bölümler birlikte kullanılmaktadır. 8 nol.u bağımsız bölüm ana taşınmazın 1. normal katında bina girişine göre sol tarafta Mithatpaşa Caddesine bakan cephede konumludur. Taşınmaz mimari projesine göre; iş yeri, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 99 m2 kullanım alanlıdır. Satışa konu 9 no.lu bağımsız bölüm ana taşınmazın 1. normal katı ve çatı katında, bina girişine göre arka cephede konumludur. Taşınmaz mimari projesine göre 1. katta iş yeri ve wc hacimlerinden oluşmakta olup 57 m2, çatı katında ise tek kullanım alanından oluşmakta olup ~27 m2 olmak üzere toplam 84 m2 kullanım alanlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BALÇOVA |
| m² | 183 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | İNCİRALTI |
| Adres | Korutürk Mahallesi Mithatpaşa Caddesi No:285 Çatı Katı 9 Nolu Dükkan Balçova / İzmir |
| Oda Sayısı | 2 |
| Ada | 1551 |
| Parsel | 7 |
| Bağımsız Bölüm No | 9 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺53.000.000 |
| Fiyat | ₺53.000.000 |
| Teminat | ₺1.590.000 |
| Minimum Artış | ₺250.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 36262 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | BASMANE ŞUBESİ / İZMİR |
| Şube Adresi | İsmet Kaptan Mah. Fevzipaşa Bul. No:131A/ 35210 Konak/İzmir |
| Şube Telefon | 0232 483 35 80 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.