İstanbul Ümraniye Satılık Daire - 104.513 TL
Açıklama
İSTANBUL Ümrani̇ye 359,81 m² taşınmaz. Kıymeti 104.513 TL. 1. artırma 08/09/2026 10:40 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16860912647 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-30T12:21:12.617Z |
| Dosya No | 2025/57 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Adres | Finanskent Mahallesi 3143 Sokak No: 4 ÜMRANİYE / İSTANBUL ·UAVT NO-Dükkan:1: 1243053483, ·UAVT NO- Dükkan:2: 1242753497·UAVT NO- Daire:1: 1255053082·UAVT NO- Daire:2: 1254753096, UAVT NO-Daire:3: 1254453101,·UAVT NO- Daire:4: 1256253046,·UAVT NO- Daire:5: 1255953059, UAVT NO- Daire:6: 1255653063·UAVT NO- Daire:7: 1255353078,UAVT NO-Daire:8: 1254153115,·UAVT NO- Daire:9: 1253853129,·UAVT NO- Daire:10: 1253553133 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli, Ümraniye İlçesi Yenişehir Mahallesi Uygulama İmar Planı dahilinde; PARK ve YOL alanında kaldığı, Emsal transferine konu parsel olduğu şifahen öğrenilmiştir. PLAN NOTU: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında tamamı yol veya donatı alanı olarak gösterilen parsellerin emsal değeri yine 1/1000 ölçekli aynı plan sınırı içerisindeki parsel veya parsellere transfer edilir. Transfer Emsali = 2.00'dir. |
| Yüzölçümü | 359.81 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 104.513 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 104.513 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/09/2026 10:40 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/09/2026 10:40 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/10/2026 10:40 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/10/2026 10:40 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Yüzölçümü | 359,81 m2 |
| Adres | Finanskent Mahallesi 3143 Sokak No: 4 ÜMRANİYE / İSTANBUL ·UAVT NO-Dükkan:1: 1243053483, ·UAVT NO- Dükkan:2: 1242753497·UAVT NO- Daire:1: 1255053082·UAVT NO- Daire:2: 1254753096, UAVT NO-Daire:3: 1254453101,·UAVT NO- Daire:4: 1256253046,·UAVT NO- Daire:5: 1255953059, UAVT NO- Daire:6: 1255653063·UAVT NO- Daire:7: 1255353078,UAVT NO-Daire:8: 1254153115,·UAVT NO- Daire:9: 1253853129,·UAVT NO- Daire:10: 1253553133 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli, Ümraniye İlçesi Yenişehir Mahallesi Uygulama İmar Planı dahilinde; PARK ve YOL alanında kaldığı, Emsal transferine konu parsel olduğu şifahen öğrenilmiştir. PLAN NOTU: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında tamamı yol veya donatı alanı olarak gösterilen parsellerin emsal değeri yine 1/1000 ölçekli aynı plan sınırı içerisindeki parsel veya parsellere transfer edilir. Transfer Emsali = 2.00'dir. |
| Şerhler | Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/09/2026 10:40 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/09/2026 10:40 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/10/2026 10:40 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/10/2026 10:40 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/57 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16860912647 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜMRANİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.