Satılık Daire - İstanbul Şişli
ŞİŞLİ İcra Konut
62.000.000 TL
Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Şişli Satılık Konut - 56.500.000 TL
İSTANBUL / ŞİŞLİ / Esentepe Mah.
301 m²4
1 / 63
İstanbul Şişli
Satılık Konut - 56.500.000 TL
56.500.000 TL
İSTANBUL / ŞİŞLİ konumlu bu konut ilanında 56.500.000 TL bedel bilgisi yer almaktadır.
🏢 Bölge Ort. m² Fiyatı
Analiz Ediliyor…
İlan Bilgileri
KonumİSTANBUL / ŞİŞLİ
Fiyat56.500.000 TL
Teminat Bedeli1.168.250 TL
Konut Bilgileri
Oda Sayısı4
Alan301 m²
Ada / Parsel1230 / 68
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ŞİŞLİ konumlu bu işyeri ilanında kullanım durumu, kiracı/tahliye riski, tapu niteliği, aidat/ortak gider ve belediye kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve tahliye riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
-
Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir. -
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir. -
Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır. -
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Satış Bilgileri
Fiyat
56.500.000 TL
Teminat
1.168.250 TL
Min. Artış
250.000 TL
İhale Bilgileri
İhale No
15452
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
Deneyimlerden Öğrenilenler
Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Tahliye süreci uzayabilir — hukuki hazırlık gerektirir İcradan alınan evde kiracı veya eski malik oturuyorsa tahliye emri tebliğinden itibaren 15 gün süre tanınır. Kiracının noter onaylı ya da tapuya şerhli kira sözleşmesi varsa tahliye daha uzun sürebilir ve mahkeme sürecine dönüşebilir. Bu olasılık satın alma kararında göz önünde bulundurulmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Eski malikten kalan vergi ve aidat borçları sürpriz yaratabilir Emlak vergisi, site aidatı ve ortak gider borçları bazı durumlarda tapu devriyle birlikte yeni malike geçebilir. Satın alma öncesinde belediye, vergi dairesi ve site yönetimi kayıtlarında birikmiş borç olup olmadığı kontrol edilmesi önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
İskansız bina: elektrik ve su aboneliği sorunu yaşanabilir İcradan alınan bazı taşınmazlarda iskan belgesi bulunmayabilir. İskansız yapılarda elektrik ve su aboneliği açılması özel belgeler ve belediye onayı gerektirmektedir. Taşınmazın iskan durumu satın alım öncesinde belediyeden teyit edilmesi önerilir.
Benzer ilanları inceleyin
ŞİŞLİ İlçesindeki Diğer İcra Konut İlanları
İSTANBUL Genelindeki Diğer İcra Konut İlanları
🏢 Bölge Ortalama m² Fiyatı
Analiz Ediliyor…
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İstanbul |
| İlçe | ŞİŞLİ |
| Mahalle | Esentepe Mah. |
| Kategori | konut |
| Tür | daire |
| Adres | Yıldız Posta Cad. No: 15, Bulvar Apt. Kat: Bodrum+Zemin+Asma, BB: C4, Kat: 1, BB: 18/12 |
| m² | 301 m² |
| Oda Sayısı | 4 |
| Ada | 1230 |
| Parsel | 68 |
| Konum | İstanbul / Şişli / Esentepe-Esentepe Mah. |
| Ada / Parsel / Pafta | 1230 / 68 / 36 |
Kaynak Detayları
| No | 100257228 |
| Kategori | İş Yeri |
| Alt Kategori | Dükkan & Mağaza |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyetli |
| Isıtma | Yok |
| Krediye Uygunluk | Evet |
| Durumu | İkinci El |
| Ada / Parsel | 1230 / 68 |
Bu ilana özel özet
İSTANBUL / ŞİŞLİ konumlu bu konut ilanı, Garanti kaynağından derlenerek icrailanlari.com'a eklenmiştir. Muhammen bedel 56.500.000 TL olup ihale tarihi resmi kaynaktan kontrol edilmelidir. Detaylar resmi kaynaktan doğrulanmalıdır.
ŞİŞLİ İlçesindeki Diğer İcra Konut İlanları
İSTANBUL Genelindeki Diğer İcra Konut İlanları
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ŞİŞLİ konumlu bu işyeri ilanında kullanım durumu, kiracı/tahliye riski, tapu niteliği, aidat/ortak gider ve belediye kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve tahliye riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
-
Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir. -
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir. -
Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır. -
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
Deneyimlerden Öğrenilenler
Aşağıdaki noktalar, icradan alım yapanların forum ve deneyim paylaşımlarından özetlenmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynak her zaman esas alınmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Tahliye süreci uzayabilir — hukuki hazırlık gerektirir İcradan alınan evde kiracı veya eski malik oturuyorsa tahliye emri tebliğinden itibaren 15 gün süre tanınır. Kiracının noter onaylı ya da tapuya şerhli kira sözleşmesi varsa tahliye daha uzun sürebilir ve mahkeme sürecine dönüşebilir. Bu olasılık satın alma kararında göz önünde bulundurulmalıdır.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
Eski malikten kalan vergi ve aidat borçları sürpriz yaratabilir Emlak vergisi, site aidatı ve ortak gider borçları bazı durumlarda tapu devriyle birlikte yeni malike geçebilir. Satın alma öncesinde belediye, vergi dairesi ve site yönetimi kayıtlarında birikmiş borç olup olmadığı kontrol edilmesi önerilir.
Forum Kullanıcısı Deneyimi
İskansız bina: elektrik ve su aboneliği sorunu yaşanabilir İcradan alınan bazı taşınmazlarda iskan belgesi bulunmayabilir. İskansız yapılarda elektrik ve su aboneliği açılması özel belgeler ve belediye onayı gerektirmektedir. Taşınmazın iskan durumu satın alım öncesinde belediyeden teyit edilmesi önerilir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.
Benzer ilanları inceleyin
Resmi ilan metni
ŞİŞLİ YILDIZ POSTA CADDESİ'NDE SATILIK 3 KATLI DÜKKAN VE DAİRE (100257228) - İstanbul - Şişli - İş Yeri
Resmi Kaynakta Doğrula
Bu ilan bilgileri kaynaklardan otomatik olarak derlenmiştir. Teklif vermeden önce güncel ve bağlayıcı bilgileri resmi kaynak üzerinden mutlaka doğrulayın.