İzmir Ödemiş Satılık Depo - 193.072 TL
Açıklama
İZMİR Ödemi̇ş Kuvvetli̇ 1241 ada 23 parselde 167 m² taşınmaz. Kıymeti 193.072 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16335096165 |
| İlanı Yayınlayan | Ödemiş (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-25T17:20:57.573Z |
| Dosya No | 2025/7 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
| Yüzölçümü | 167 m2 |
| Ada | 1241 |
| Parsel | 23 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 193.072 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 193.072 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
| Mahalle/Köy | KUVVETLİ |
| Ada | 1241 |
| Parsel | 23 |
| Yüzölçümü | 167,00 m2 |
| İmar Durumu | Bitişik Nizam 3 Kat Konut Adası ve Yol içerisinde kalmaktadır. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki Gibidir. 1. Satış Günü: 09/02/2026 günü 14:44 - 14:54 arası Satış Yeri: Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1-Satış, yukarıda belirtilen satış gününde, satış saatleri arasında satış yerinde Vasinin de hazır olması şartı ile satış yapılacaktır. Bu satışta muhammen değerin tamamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsasatıştalebi düşecektir. 2-Satışa iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin yüzde 10'si nispetinde Türk Lirası peşin paraveya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcıya istediğinde 7 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu Alım - Satım harcı, damga vergisi alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3- Satış işlemleri yapıldıktan Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesinden onay konusunda karar verildikten sonra satış kesinleşir. 4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. 5-Dosya ve muhteviyatı ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin dosya muhteviyatını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/7 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/01/2026 Olgun ONUR Satış Memuru 78695 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/7 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Ödemiş (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16335096165 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR ÖDEMİŞ konumlu bu işyeri ilanında kullanım durumu, kiracı/tahliye riski, tapu niteliği, aidat/ortak gider ve belediye kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve tahliye riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.