İşyeri - Samsun Atakum - 235 m²
icrailanlari.com
Açıklama
1790 ada 2 parsel, 860,75 m² arsa üzerine 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Yapı 2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Yapı projesine göre 2.bodrum katında 1 nolu dükkan, 1.bodrum katında 2 ve 3 nolu meskenler ve bina girişi, zemin katında 4 ve 5 nolu meskenler, 4 normal katın her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 13 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi mantolamadır. Bina girişi projesinde ve mahallinde 5095.Sokak üzerinden, 1.bodrum kat seviyesinden güney cephesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Merdiven giriş zeminleri ve kat sahanlıkları mermer kaplı, duvarları, kat hollerinde boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmakta olup binadaki daireler yerden ısıtma sistem ısıtılmaktadır. 2.bodrum katta, 1 bağımsız bölüm numaralı dükkan nitelikli olup katta yer alan tek bağımsız bölümdür. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; brüt ~235 m² kullanım alanına sahip olup, tek hacimden oluşmaktadır. Taşınmaz köşe konumlu olup Kazım Karabekir Caddesine 10.60 m cephesi bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | SAMSUN |
| İlçe | ATAKUM |
| m² | 235 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | BÜYÜKOYUMCA |
| Adres | Körfez Mahallesi Kazım Karabekir Mahallesi No 5 Atakum / Samsun |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 1790 |
| Parsel | 2 |
| Bağımsız Bölüm No | 1 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺11.550.000 |
| Fiyat | ₺11.550.000 |
| Teminat | ₺346.500 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34794 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ATAKUM ŞUBESİ / SAMSUN |
| Şube Adresi | Mimarsinan Mah. 162 Sok. No: 17 D 55200 Atakum/Samsun |
| Şube Telefon | 0362 438 19 17 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.