Samsun İlkadım Satılık İşyeri - 19.836.000 TL
icrailanlari.com
Açıklama
Gayrimenkulümüz Samsun İlkadım, Kale Mahallesi Kurtel İş Merkezinde yer alan 42 ve 56 numaralı bağımsız bölümlerdir. Samsun Valiliği, Özel İlgi Tıp Merkezi, Samsun Orduevi, Gazi Müze'sine yakın mesafededir. Müşterek olarak kullanımdadır. 42 numaralı bağımsız bölüm, 2. katta yer almakta olup tek hacimdir. 310 m2 kullanım alanına sahiptir. Dükkan, wc hacimlerinden oluşmaktadır. 56 numaralı bağımsız bölüm, 2. katta yer almakta olup tek hacimdir. 435 m2 kullanım alanına sahiptir. Dükkan, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Toplamda 745 m2 kullanım alanına sahiptir. Bölgede doğalgaz altyapısı bulunmaktadır. Daha fazla bilgi almak veya yeri görmek için 0(262) 723 55 28 - 55 29- 53 53 numaralı telefonlardan bize ulaşabilirsiniz. Varlık Numarası:206559-206560
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| Varlık No | 206560 |
| Hisse | Tam |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Başlık | Samsun İlkadım, Kurtel İş Merkezinde Dükkanlar |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | Samsun |
| İlçe | İLKADIM |
| Mahalle | Kale |
| Ada/Parsel | 370/39 |
| Alanı | 310.00 m² |
| Kat | 2 |
| Bağ Böl No | 42 |
| Oda | 2 |
| Adres | Kale / İLKADIM / Samsun |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 19.836 TL |
Açıklama
| Açıklama | Gayrimenkulümüz Samsun İlkadım, Kale Mahallesi Kurtel İş Merkezinde yer alan 42 ve 56 numaralı bağımsız bölümlerdir. Samsun Valiliği, Özel İlgi Tıp Merkezi, Samsun Orduevi, Gazi Müze'sine yakın mesafededir. Müşterek olarak kullanımdadır. 42 numaralı bağımsız bölüm, 2. katta yer almakta olup tek hacimdir. 310 m2 kullanım alanına sahiptir. Dükkan, wc hacimlerinden oluşmaktadır. 56 numaralı bağımsız bölüm, 2. katta yer almakta olup tek hacimdir. 435 m2 kullanım alanına sahiptir. Dükkan, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Toplamda 745 m2 kullanım alanına sahiptir. Bölgede doğalgaz altyapısı bulunmaktadır. Daha fazla bilgi almak veya yeri görmek için 0(262) 723 55 28 - 55 29- 53 53 numaralı telefonlardan bize ulaşabilirsiniz. Varlık Numarası:206559-206560 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
SAMSUN İLKADIM konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.